2024北京房屋租赁合同范文房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份信息，必要时提交身份证复印件。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中注明。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊不清或随意调整的情况。

解决办法：明确金额和支付时间，并在合同中注明。

4.租赁期限符合法律规定，双方权益得到保障。

解决办法：遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

5.维修责任清晰，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确维修责任及维修范围。

6.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：乙方自觉遵守法律法规，甲方有权制止违法活动。

7.发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：保留相关证据，按照法定程序处理纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.房屋租赁用于商业用途，如办公、商铺等。

4.其他涉及房屋租赁的法律关系。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明维修责任的范围和处理流程。

3.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。

4.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前终止租赁合同的条件和后果。

5.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方权益。

附件列表：