2024农村地基买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方是具备土地使用权和处置权的土地所有者，愿意将其位于__________（地籍编号/位置描述）的农村土地使用权及地上建筑物、构筑物等不动产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述土地使用权及不动产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地籍编号/位置描述）的农村土地使用权及地上建筑物、构筑物等不动产，土地使用权面积为__________平方米。

1.2乙方同意购买甲方的上述土地使用权及不动产。

第二条合同价格

2.1双方确认，本合同的总交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2剩余的__________%的合同总价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将合同标的交付给乙方。

4.2双方应共同向相关主管部门申请办理土地使用权及不动产的过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同标的交付完毕且过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。如发现一方主体资格不符合要求，应及时协商解决或终止合同。

2.土地使用权：确认甲方持有合同标的土地使用权，且土地使用权不存在争议、纠纷或抵押等权利限制。如存在问题，应由甲方负责解决，并承担产生的费用。

3.合同标的：双方应明确合同标的的地理位置、面积、现状等信息，确保合同标的确切无误。如因描述不准确导致纠纷，双方应友好协商解决。

4.价格及支付：双方应按照合同约定履行付款义务。如乙方逾期支付价款，应承担违约责任，支付相应的违约金。

5.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付合同标的，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

6.合同变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。如一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。

7.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的__________%作为违约金。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。

2.合同主体：指签订合同的双方，包括甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。

4.合同标的：