2024年度物业续签协议模板说明版.docx

2024年度物业续签协议模板说明版A版

本合同目录一览

1.协议主体与范围

1.1甲方（物业公司）名称与资质

1.2乙方（业主/住户）名称与资质

1.3协议适用范围与物业地址

2.协议期限

2.1续签协议的有效期限

2.2协议起始日期与终止日期

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务项目与内容

3.2物业服务标准与要求

3.3物业服务人员的配备与培训

4.物业管理费用

4.1物业费用的收费标准与计算方式

4.2物业费用的支付方式与支付时间

4.3物业费用的调整机制

5.物业维修与保养

5.1物业设施设备的维修与保养

5.2物业公共区域的维修与保养

5.3紧急维修与报修流程

6.物业安全与保卫

6.1物业安全设施的配置与管理

6.2物业保卫工作的实施与监督

6.3消防安全管理

7.物业环境管理

7.1物业绿化管理

7.2物业清洁卫生管理

7.3物业垃圾处理与环保措施

8.物业增值服务

8.1物业增值服务的内容与范围

8.2物业增值服务的收费标准与使用规则

8.3物业增值服务的预约与提供流程

9.业主权益与义务

9.1业主享有的权益

9.2业主应承担的义务

9.3业主违规行为的处理

10.物业公司权益与义务

10.1物业公司的权益

10.2物业公司的义务

10.3物业公司服务质量的保障与监督

11.争议解决方式与方法

11.1双方因协议执行发生的争议解决方式

11.2双方因费用支付发生的争议解决方式

11.3双方因服务质量发生的争议解决方式

12.协议的变更与终止

12.1协议变更的条件与程序

12.2协议终止的条件与程序

12.3协议终止后的相关事项处理

13.违约责任与赔偿

13.1双方违约的情形与责任

13.2赔偿金额的计算与支付方式

13.3违约解决的程序与时间限制

14.其他事项

14.1协议的生效与解除条件

14.2双方联系方式与通知义务

14.3协议的附件与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1甲方（物业公司）名称与资质

甲方全称为物业管理有限公司，具备中华人民共和国物业服务企业资质证书，资质等级为级。

1.2乙方（业主/住户）名称与资质

乙方全称为，为该物业管理区域内具备合法产权的业主/住户。

1.3协议适用范围与物业地址

本协议适用于位于市区街道的栋楼房及其附属设施和公共区域，物业地址为。

第二条协议期限

2.1续签协议的有效期限

本续签协议的有效期限为2024年1月1日至2025年12月31日。

2.2协议起始日期与终止日期

本协议的起始日期为2024年1月1日，终止日期为2025年12月31日。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务项目与内容

物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维修保养、物业管理、绿化管理、清洁卫生、安全保卫、消防安全、公共秩序维护等。

3.2物业服务标准与要求

物业服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业服务标准。

3.3物业服务人员的配备与培训

甲方应按比例配备足够数量的物业服务人员，并定期进行专业培训，提高服务质量。

第四条物业管理费用

4.1物业费用的收费标准与计算方式

物业费用收费标准为人民币元/平方米·月，计算方式为物业面积乘以收费标准。

4.2物业费用的支付方式与支付时间

物业费用应按月支付，支付方式为银行转账或现场支付，支付时间为每月的第一个工作日。

4.3物业费用的调整机制

物业费用的调整应遵循合同约定和国家相关政策规定。

第五条物业维修与保养

5.1物业设施设备的维修与保养

甲方负责对物业的设施设备进行日常维修与保养，确保其正常运行。

5.2物业公共区域的维修与保养

5.3紧急维修与报修流程

出现紧急情况时，乙方有权向甲方报修，甲方应及时安排维修，确保乙方的正常生活。

第六条物业安全与保卫

6.1物业安全设施的配置与管理

甲方应根据国家相关规定，配置必要的安全设施，并加强安全管理。

6.2物业保卫工作的实施与监督

甲方应制定保卫工作计划，并组织实施与监督，确保物业的安全。

6.3消防安全管理

甲方应加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高消防安全意识。

第八条物业环境管理

7.1物业绿化管理

甲方负责对物业管理区域内的绿化带进行规划、种植、修剪、施肥、病虫害防治等管理工作。

7.2物业清洁卫生管理

甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁卫生工作，保持环境整洁。

7.3物业垃圾处理与环保措施

甲方应严格执行国家垃圾分类处理规定，提高垃圾分类意识，减少环境污染。

第九条物业增值服务

8.1物业增值服务的内容与范围

增值服务包括但不限于：特约维修、家政服