2024年房产二次交易协议范本版.docx

2024年房产二次交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产所有权

2.3房产位置与面积

3.交易双方信息

3.1买家信息

3.2卖家信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产交付与过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

6.房产权利与义务

6.1卖家权利与义务

6.2买家权利与义务

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3其他特殊条款

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露责任

12.通知

12.1通知方式

12.2通知时限

13.完整协议

13.1修改与取代

13.2附加条款

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

“房产”指甲方合法拥有的位于[房产地址]的[房产类型]房产，具体面积为[面积]平方米。

“交易日”指双方约定的进行房产交易的具体日期，即2024年6月30日。

“过户”指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产信息

2.1房产描述

房产位于[省/市/区]的[房产地址]，房产证号为[房产证号]。

房产为[房产类型]建筑，建筑结构为[结构]，所有权人为甲方。

2.2房产所有权

甲方保证，甲方是房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

2.3房产位置与面积

房产位于[具体位置描述]，占地面积[面积]平方米，建筑总面积为[面积]平方米。

第三条交易双方信息

3.1买家信息

买方为[买家全名]，身份证号为[身份证号]，住址为[买家住址]。

3.2卖家信息

卖方为[卖家全名]，身份证号为[身份证号]，住址为[卖家住址]。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。

4.2支付方式

买家应通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分两次支付给甲方：

第一次支付：[比例]%的房款，即人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），在签署本合同时支付；

第二次支付：[比例]%的房款，即人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），在房产过户完成后支付。

4.3支付时间

第一次支付：双方签署本合同之时；

第二次支付：房产过户手续完成后[具体天数]日内。

第五条房产交付与过户

5.1交付时间

甲方应在交易日当天将房产现状交付给乙方使用。

5.2过户时间

双方应共同前往不动产登记中心，最迟在交易日后的[具体天数]日内完成房产过户手续。

5.3交付条件

1）房产现状与甲方提供的房产信息一致；

2）房产内无拖欠的水电费、物业管理费等；

3）房产不存在任何法律争议或权利限制。

第六条房产权利与义务

6.1卖家权利与义务

甲方应保证其对房产的完整所有权，确保房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

甲方应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担相关费用。

6.2买家权利与义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

乙方自交付之日起拥有房产的使用权，并应承担房产使用过程中的相关费用。

第八条违约责任

8.1卖家违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。

8.2买家违约

如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向[调解机构名称]申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1装修条款

房产交付时，甲方应保证房屋内部装修符合[具体描述]的要求。

10.2家具家电条款

房产交付时，甲方应将[家具家电清单]所列明的家具和家电留在房产内。

10.3其他特殊条款

[如有其他特殊条款，可在此列出]

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。

11.2变更条件

任何对合同内容的变更均需双方书面