2024年建行房产抵押借款协议样本版.docx

2024年建行房产抵押借款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条借款人与建行的基本信息

1.1借款人的名称、地址、联系方式

1.2借款人的有效身份证件信息

1.3借款人的职业、收入情况及信用状况

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的名称、地址、所有权人

2.2房产的面积、结构、使用情况

2.3房产的估值及其评估机构

第三条借款金额与用途

3.1借款的最高额度

3.2借款的具体用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款的期限

4.2还款的方式及还款账号

第五条利率与费用

5.1贷款的年利率

5.2贷款的手续费及其他相关费用

第六条抵押担保

6.1抵押房产的价值与贷款比例

6.2抵押房产的保险手续

6.3抵押房产的处置方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2建行的违约行为

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关机构投诉

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的解除条件与程序

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2建行的权利与义务

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修改与补充

12.3合同的废止

第十三条特殊条款

13.1针对特殊情况下的处理规定

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与建行的基本信息

1.1借款人的名称、地址、联系方式

1.2借款人的有效身份证件信息

甲方提供的有效身份证件为：中华人民共和国居民身份证，号码为：。

1.3借款人的职业、收入情况及信用状况

甲方职业为：X，年收入为：X元。甲方信用状况良好，无逾期还款记录。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的名称、地址、所有权人

抵押房产名称为：X，地址为：省市区路号，所有权人为：甲方。

2.2房产的面积、结构、使用情况

抵押房产面积为：X平方米，结构为：X，目前使用情况为：自住。

2.3房产的估值及其评估机构

抵押房产估值为：X万元，评估机构为：X评估有限公司。

第三条借款金额与用途

3.1借款的最高额度

甲方本次借款最高额度为：X万元。

3.2借款的具体用途

甲方本次借款主要用于：购房、装修、教育、医疗等合法合规用途。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款的期限

甲方本次借款期限为：年，自借款发放之日起计算。

4.2还款的方式及还款账号

甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：X元，还款账号为：。

第五条利率与费用

5.1贷款的年利率

甲方本次借款年利率为：%。

5.2贷款的手续费及其他相关费用

甲方本次借款手续费为：X元，其他相关费用为：X元。

第六条抵押担保

6.1抵押房产的价值与贷款比例

抵押房产价值与贷款比例为：1:。

6.2抵押房产的保险手续

甲方应在借款期间内办理抵押房产的保险手续，保险受益人为：建行。

6.3抵押房产的处置方式

在甲方未按约定还款的情况下，建行有权依法处置抵押房产，以实现债权。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件与程序

合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定的还款时间和金额还款；

（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；

（3）未经建行同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；

（4）违反合同约定的其他事项。

8.2建行的违约行为

（1）未按约定的借款金额和期限发放贷款；

（2）未按约定的利率和费用标准收取费用；

（3）未按约定的方式进行还款；

（4）违反合同约定的其他事项。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2向相关机构投诉

如协商不成，甲方有权向银行业监督管理机构或者其他相关机构投诉。

9.3法律途径

如投诉无效，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的自然终止

本合同在甲方按约定还清全部借款本息、费用后自然终止。

10.3合同的解除条件与程序

合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

甲方权利与义务如下：

（1）按约定用途使用借款；

（2）按约定的时间和金额还款；

（3）保持抵押房产的价值，妥善保管房