2024年房地产代建项目综合委托协议版.docx

2024年房地产代建项目综合委托协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

1.1项目简介

1.2双方职责与权益

2.项目范围与内容

2.1代建项目范围

2.2委托工作内容

3.合同期限

3.1项目启动时间

3.2项目完成时间

3.3延长期限的条件与方式

4.费用与支付

4.1代建服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.项目管理

5.1项目管理架构

5.2沟通协调机制

5.3变更管理

6.技术标准与质量控制

6.1技术标准

6.2质量控制措施

7.知识产权与保密

7.1知识产权归属

7.2保密义务与例外

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

10.终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除程序

11.一般条款

11.1适用法律

11.2合同修改与补充

11.3通知与送达

11.4合同的生效与终止

12.附件

12.1项目详细资料

12.2费用明细表

12.3技术标准文件

13.签字盖章页

13.1委托方签字盖章

13.2代建方签字盖章

14.附录

14.1定义与解释

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

1.1项目简介

1.2双方职责与权益

甲乙双方同意按照平等、自愿、互利的原则，甲方委托乙方作为本项目的设计、施工、监理以及后期管理等全权代表，乙方接受甲方的委托并承担相应的责任。

2.项目范围与内容

2.1代建项目范围

乙方负责整个项目的建设，包括但不限于：完成所有建筑设计、施工、监理工作；负责施工图纸的编制、会审、技术交底；负责施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等工作；负责协调政府相关部门完成项目审批、验收等工作。

2.2委托工作内容

乙方应按照甲方的要求，完成项目的整体规划、建筑设计、施工、监理以及后期管理工作。同时，乙方应向甲方提供项目进度、质量、安全等方面的报告，并按照甲方的要求及时调整和改进工作。

3.合同期限

3.1项目启动时间

本项目启动时间为双方签署本合同之日起。

3.2项目完成时间

本项目整体竣工交付的时间为____年__月__日。

3.3延长期限的条件与方式

如因不可抗力等特殊情况导致项目无法按照约定时间完成，双方可协商一致延长合同期限。延长期限的具体条件和方式由双方另行签订补充协议约定。

4.费用与支付

4.1代建服务费

乙方向甲方提供代建服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2费用支付方式

甲方应按照双方约定的进度支付代建服务费。具体支付方式如下：

（1）项目启动后__天内，甲方支付代建服务费的__%；

（2）项目进度达到__%后，甲方支付代建服务费的__%；

（3）项目竣工交付后，甲方支付代建服务费的__%。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致代建服务费需要调整，双方可协商一致后进行调整。调整的具体方式和金额由双方另行签订补充协议约定。

5.项目管理

5.1项目管理架构

本项目设立项目管理委员会，由甲方代表、乙方代表和相关专家组成。项目管理委员会负责项目的整体协调、决策和监督工作。

5.2沟通协调机制

双方应保持密切的沟通和协调，定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。

5.3变更管理

如因甲方要求或实际情况需要对项目进行变更，双方应按照变更管理流程进行审批和实施。变更管理流程由双方另行签订补充协议约定。

6.技术标准与质量控制

6.1技术标准

本项目应按照国家和行业的相关技术标准进行建设，包括但不限于：建筑设计、施工、监理等方面的技术标准。

6.2质量控制措施

乙方应制定并执行项目质量控制计划，确保项目质量满足技术标准和甲方的要求。同时，乙方应定期对项目质量进行检查和评估，并向甲方报告质量情况。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按照约定时间支付代建服务费；

（2）乙方未按照约定时间完成项目进度；

（3）乙方未按照约定标准和要求进行项目建设；

（4）双方未按照约定履行合同义务的其他情况。

8.2违约责任承担

违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方因此所受到的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方另行签订补充协议约定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2仲裁地点与机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为中国，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。

10.终止与解除

10.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商