2024年房地产抵押协议简洁版范例版.docx

2024年房地产抵押协议简洁版范例版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房地产抵押

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条抵押物的描述

2.1位置与范围

2.2所有权与使用权

2.3现状与条件

第三条贷款的用途

3.1贷款目的

3.2贷款支付方式

第四条抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的效力

4.3抵押权的转移

第五条还款义务及违约责任

5.1还款义务

5.2违约责任

5.3逾期还款的处理

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的方式

6.3抵押权实现后的处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效

9.2合同的终止

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的保管

11.1合同正本

11.2附件

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房地产抵押：指抵押人将其在房地产登记簿上登记的房地产权利，设定为抵押权人提供担保的行为。

1.2抵押人：指将自己在房地产登记簿上的房地产权利设定为抵押担保的债务人或者第三人。

1.3抵押权人：指接受房地产抵押担保的债权人。

1.4抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为抵押担保的房地产。

1.5贷款金额：指抵押权人向抵押人提供的贷款额度，本合同约定的贷款金额为人民币【】。

1.6贷款期限：指贷款的期限，本合同约定的贷款期限为【年】。

1.7利率：指贷款的利率，本合同约定的利率为年利率【%】。

1.8还款方式：指抵押人按照本合同约定的还款方式和还款期限，向抵押权人偿还贷款本息的方式。

第二条抵押物的描述

2.1位置与范围：抵押物的位置与范围如附件一所示。

2.2所有权与使用权：抵押物的所有权与使用权归抵押人所有，抵押权人无权使用抵押物。

2.3现状与条件：抵押物的现状与条件如附件一所示。

第三条贷款的用途

3.1贷款目的：抵押人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法目的。

3.2贷款支付方式：贷款的支付方式如附件二所示。

第四条抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立：抵押权自本合同签订之日起设立，抵押权人有权按照本合同约定行使抵押权。

4.2抵押权的效力：抵押权人对抵押物享有优先受偿权，抵押人在抵押期间不得处分抵押物。

4.3抵押权的转移：抵押权不得转让，但抵押权人可以将抵押权依法继承或者赠与。

第五条还款义务及违约责任

5.1还款义务：抵押人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向抵押权人偿还贷款本息。

5.2违约责任：抵押人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应当按照逾期还款的方式支付违约金。

5.3逾期还款的处理：抵押人逾期还款的，抵押权人有权采取本合同约定的措施追偿贷款本息，包括但不限于拍卖或者变卖抵押物。

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现的条件：抵押人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，抵押权人可以要求抵押人履行还款义务。

6.2抵押权实现的方式：抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

6.3抵押权实现后的处理：抵押权实现后，抵押权人对抵押物的权利消灭，抵押物归抵押权人所有。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2合同的终止：本合同在抵押人清偿完毕全部贷款本息、违约金、实现抵押权的费用等债务后终止。

第十条通知与送达

10.1通知方式：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。

10.2送达地址：双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。

第十一条合同的保管

11.1合同正本：本合同一式两份，