2024年房产抵押担保协议规范化版本版.docx

2024年房产抵押担保协议规范化版本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1房产

1.2抵押

1.3担保

1.4借款人

1.5贷款人

1.6利率

1.7期限

1.8违约

2.房产抵押担保

2.1抵押物的描述

2.2抵押权的设立

2.3抵押担保的范围

2.4抵押物的价值评估

2.5抵押权的优先级

3.贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款利率

3.6担保费用

4.权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

4.3贷款人的权利

4.4贷款人的义务

5.违约责任

5.1借款人的违约行为

5.2贷款人的违约行为

5.3违约的后果

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼管辖

8.合同的生效

8.1合同的签署

8.2合同的生效条件

8.3合同的生效时间

9.附加条款

9.1抵押物的保险

9.2借款人的财务状况报告

9.3贷款人的监督检查

10.合同的副本

10.1合同正本与副本的法律效力

10.2合同副本的制备与分发

11.合同的保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密责任的承担

11.3保密信息的例外情况

12.合同的强制性条款

12.1强制性规定的适用

12.2强制性规定的解释

13.合同的履行保证

13.1借款人的履行保证

13.2贷款人的履行保证

14.其他条款

14.1合同的修改

14.2合同的补充

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

1.2抵押

抵押是指借款人将其房产作为担保物，向贷款人提供的一种担保方式。

1.3担保

担保是指借款人以其全部权利和财产，对贷款人在合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债权提供保证。

1.4借款人

借款人是指需要向贷款人借款，并以其房产提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。

1.5贷款人

贷款人是指按照本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.6利率

本合同项下的贷款利率为【年利率】。

1.7期限

本合同项下的贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。

1.8违约

违约是指借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。

第二条房产抵押担保

2.1抵押物的描述

抵押物具体描述如下：【房屋所有权证号】号房屋，位于【地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋用途【用途】。

2.2抵押权的设立

借款人同意将抵押物设立抵押权，以担保本合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债权的实现。

2.3抵押担保的范围

抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.4抵押物的价值评估

2.5抵押权的优先级

本合同项下的抵押权优先于其他债权人对抵押物的权利。

第三条贷款条件

3.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元。

3.2贷款用途

借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如变更用途应取得贷款人同意。

3.3贷款期限

本合同项下的贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。

3.5贷款利率

本合同项下的贷款利率为【年利率】。

3.6担保费用

借款人应按照本合同约定的担保费用支付方式支付担保费用。

第四条权利与义务

4.1借款人的权利

借款人有权按照本合同约定使用贷款，并在贷款到期时按照约定归还贷款。

4.2借款人的义务

（1）按照约定用途使用贷款；

（2）按照约定的还款方式和还款期限归还贷款；

（3）保证抵押物的价值足以担保贷款本金及利息的偿还；

（4）配合贷款人办理抵押登记手续；

（5）按照约定支付担保费用；

（6）履行本合同约定的其他义务。

4.3贷款人的权利

贷款人有权按照本合同约定收取贷款本金及利息，并要求借款人履行担保义务。

4.4贷款人的义务

（1）按照约定发放贷款；

（2）按照约定提供贷款服务；

（3）维护借款人的合法权益；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1借款人的违约行为

（1）未按照约定的用途使用贷款；

（2）未按照约定的还款方式和还款期限归还贷款；

（3）抵押物的价值不足以担保贷款本金及利息的偿还；

（4）未配合贷款人办理抵押登记手续；

（5）未按照约定支付担保费用；

（6）违反本合同约定的其他义务。

5.2贷款人的违约行为

（1）未按照约定的期限和金额发放贷款；

（2）未按照约定的利率收取贷款利息；

（3）未按照约定提供贷款服务；

（4）违反本合同约定的其他义务。

5.3