2024年房产抵押借款协议范例版.docx

2024年房产抵押借款协议范例版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额

3.2借款期限

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

5.2评估机构的选择

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

6.2房产抵押的转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的程序

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三条保密条款

13.1保密条款的定义与范围

13.2保密条款的违反后果

第十四条其他条款

14.1相关法律法规的适用

14.2合同的修改与补充

14.3合同的送达与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押担保的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供贷款并接受房产抵押担保的金融机构或其他合法机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同约定的借款合同关系，借款人以其名下的房产作为抵押担保，贷款人向借款人提供贷款。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押担保，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿的权利。

2.2房产抵押的要求

2.2.1借款人提供的房产应当是合法取得、权属清晰、能够办理抵押登记的房产。

2.2.2房产抵押的价值应当足以覆盖借款本金、利息及相关费用。

2.2.3房产抵押应当办理合法的抵押登记手续，以确保贷款人的抵押权益得到法律保障。

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。

3.2借款期限

借款期限为【】年，自借款合同生效之日起计算。

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率

借款利率为年利率【】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。

4.2还款方式

4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

4.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、到期一次性还款法等，具体还款方式由双方协商确定。

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

借款人在签订本合同前，应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并提交评估报告。

5.2评估机构的选择

借款人与贷款人应共同选择具备相应资质的房地产评估机构进行房产价值评估。

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

借款人应按照本合同约定，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。

6.2房产抵押的转让

借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得以任何形式转让或设定其他担保权益于抵押房产。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.1.1贷款人有权按照本合同约定的利率和还款方式收取借款本息及相关费用。

8.1.2贷款人有权要求借款人提供必要的财务报表和相关信息，了解借款人的财务状况及贷款用途。

8.1.3贷款人有权在借款人未履行还款义务时，依法优先受偿抵押房产的价值。

8.1.4贷款人有权根据合同约定和法律规定，采取必要的措施保护自身的合法权益。

8.2贷款人的义务

8.2.1贷款人应按照本合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。

8.2.2贷款人应保证贷款资金的来源合法，不得要求借款人提供违法用途的贷款。

8.2.3贷款人应对借款人的个人信息和财务信息保密，不得泄露给第三方。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款资金。

9.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款资金的用途说明和财务报表。

9.1.3借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。

9.2借款人的义务

9.2.1借款人应按照本合同约定的还款计