2024年房屋抵押融资协议标准格式版.docx

2024年房屋抵押融资协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.房屋抵押融资协议的定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

3.融资额度和用途

3.1融资额度

3.2融资用途

4.抵押物的价值和评估

4.1抵押物价值

4.2抵押物评估

5.贷款期限和还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

6.利率和费用

6.1利率

6.2费用

7.还款责任和违约

7.1还款责任

7.2违约情况

8.房屋抵押权

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的变更

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

11.合同的修改和补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.合同的适用法律

12.1适用法律

13.合同的签署和盖章

13.1签署条件

13.2盖章程序

14.其他条款

14.1其他约定

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.房屋抵押融资协议的定义和解释

1.1定义

1.2解释

本合同中的术语和词汇，除非文中有其他说明，否则应当按照普通词义进行解释，并且本合同中的仅用于方便阅读，不影响对本合同条款的理解和解释。

2.房屋的描述

2.1房屋位置

抵押物位于【省/市/区】【街道/路名】号，具体门牌号为【门牌号】。

2.2房屋面积

抵押物的房屋面积为【实际面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。

2.3房屋所有权

甲方保证，抵押物为甲方合法拥有并完全拥有所有权的财产，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制的情况。

3.融资额度和用途

3.1融资额度

甲方本次申请融资的额度为人民币【万元】，融资额度可根据双方协商进行调整。

3.2融资用途

甲方保证，所融资款项将用于【具体用途】，如用于其他用途，需得到乙方的书面同意。

4.抵押物的价值和评估

4.1抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币【万元】，评估时间为【评估日期】。

4.2抵押物评估

抵押物的评估由【评估机构名称】进行，评估结果应以评估机构出具的评估报告为准。

5.贷款期限和还款方式

5.1贷款期限

本合同的贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。

5.2还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时向乙方还款。还款方式可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

6.利率和费用

6.1利率

本合同的贷款利率为【年利率】，如需调整，双方可协商确定。

6.2费用

乙方有权收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、律师费等，具体费用标准及计算方式详见附件。

8.房屋抵押权

8.1抵押权的设立

甲方同意将抵押物设立为乙方的抵押权，以确保甲方履行本合同项下的还款义务。

8.2抵押权的变更

如甲方需变更抵押权，必须得到乙方的书面同意，并按照双方协商的方式进行变更。

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

(1)甲方按时履行完还款义务；

(2)双方协商一致解除本合同；

(3)依法或者根据本合同的约定解除本合同。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或者纠纷。

10.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的修改和补充

11.1修改条件

本合同的修改必须经过双方的书面同意，并注明修改日期。

11.2补充内容

本合同的补充内容必须经过双方的书面同意，并注明补充日期。

12.合同的适用法律

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同的签署和盖章

13.1签署条件

本合同在双方达成一致后签署。

13.2盖章程序

双方在合同文本上加盖公章或者授权代表签字后，合同即具有法律效力。

14.其他条款

14.1其他约定

本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2附加条款

如本合同中有任何附加条款或者附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房屋所有权证明文件

描述：提供房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等。

要求：证明文件必须合法有效，信息准确无误。

说明：该附件用于证明甲方对抵押物拥有完全的所有权。

2.房屋评估报告

描述：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。

要求：评估报告须在有效期内，评估价值准确。

说明：该