2024年房屋租赁协议条款精编版版.docx

2024年房屋租赁协议条款精编版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与使用范围

1.3租赁目的与用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的中止与解除

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

4.2押金退还流程与时间

4.3房屋维修费用承担

4.4物业管理费及其他相关费用

5.房屋维护与管理

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3房屋维修与保养的申请流程

6.房屋保险

6.1保险的购买与维护

6.2保险理赔流程

7.转租与分租

7.1承租人的转租条件

7.2承租人的分租条件

7.3转租与分租的租金分配

8.房屋变更与转让

8.1出租人的房屋变更权

8.2承租人的房屋转让权

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的赔偿金额与方式

10.争议解决

10.1争议解决方式与机构

10.2诉讼管辖法院

11.合同的生效与终止

11.1合同的签订地点与日期

11.2合同的生效条件

11.3合同的终止条件与后果

12.附加条款

12.1房屋特殊使用规定

12.2宠物饲养规定

12.3房屋装修规定

13.合同附件

13.1房屋照片与图纸

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单据

14.其他约定

14.1双方的其他协商事项

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与使用范围

租赁房屋现状为【描述现状】，乙方租赁该房屋的目的为【说明租赁目的】。乙方只能将租赁房屋用于【明确使用范围】，不得改变房屋结构和使用性质。

1.3租赁目的与用途

乙方租赁该房屋的目的是【说明租赁目的】，用途为【明确用途】。乙方应在租赁期内遵守国家相关法律法规，合理使用租赁房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁期限的中止与解除

除非合同另有约定，双方同意在租赁期内，任何一方不得无故中止或解除合同。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，支付时间为每月【支付日期】。

3.3租金支付方式与账户信息

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

银行账号：【账号】

开户银行：【银行名称】

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金应在下一个租赁周期开始前【提前通知天数】通知乙方。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。

4.2押金退还流程与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方应在搬离租赁房屋后【退还时间】内，向甲方办理押金退还手续。

4.3房屋维修费用承担

租赁期内，如租赁房屋发生损坏，维修费用由【承担方】承担。

4.4物业管理费及其他相关费用

乙方应支付租赁房屋的物业管理费及其他相关费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。

第五条房屋维护与管理

5.1出租人的维护责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人的维护责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁与维护。

5.3房屋维修与保养的申请流程

如需进行房屋维修与保养，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并遵循甲方的维修保养流程。

第六条房屋保险

6.1保险的购买与维护

乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁房屋及自身利益。保险单据应提交甲方备案。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条转租与分租

8.1承租人的转租条件

1）转租期限不得超出原租赁期限；

3）转租协议应提交甲方备案。

8.2承租人的分租条件

1）分租期限不得超出原租赁期限；

3）分租协议应提交甲方备案。

8.3转租与分租的租金分配

乙方转租或分租的租金收入归乙方