2024什么样的房屋租赁合同才是有效的.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，乙方未按约定续租，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或未按时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同各方身份真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应核实甲方身份及房屋权属情况。

2.注意事项：租金支付及押金退还严格按照合同约定执行。

解决办法：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付租金和押金，如有争议，可协商解决或依法解决。

3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守合同约定的使用规定，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.注意事项：合同变更、解除或终止租赁关系时，应书面协议并签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方就合同变更、解除或终止租赁关系达成一致意见后，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.注意事项：履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，