2024年期沿街商铺租赁协议样本版.docx

2024年期沿街商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养项目

6.2承租方负责的维修和保养项目

7.保险

7.1承租方必须购买的保险类型

7.2保险费用支付责任

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.通知

12.1通知的方式

12.2通知的时限

13.其他条款

13.1附加条款

13.2额外条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于____街道____号，位于繁华的商业区域内，交通便利，靠近主要公共交通线路。

1.2商铺面积

商铺的总面积为____平方米，包括店铺内部使用面积以及公共区域面积。

1.3商铺用途

商铺允许用于____（具体经营范围），不得用于其他非法或违反当地政府规定的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期从____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

租金应在每月的____日前支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账或现金方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额

承租方应支付给出租方一个月租金作为押金，即共计____元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行相关checkout程序，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，应在____个工作日内退还承租方押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付给承租方，或按照双方约定的其他方式退还。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，维护商铺的建筑结构和设施安全，并在租赁期间提供必要的物业管理服务。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并应遵守当地的法律法规，不得从事违法经营活动，并负责商铺的日常维护和清洁工作。

6.商铺维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养项目

出租方负责商铺的建筑结构、公共设施（如电梯、消防系统等）的维修和保养。

6.2承租方负责的维修和保养项目

承租方负责商铺内部装修、经营设备及设施的维修和保养。

7.保险

7.1承租方必须购买的保险类型

承租方必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。

7.2保险费用支付责任

承租方承担购买保险的费用，并确保保险的有效性直至合同终止。

8.合同变更

8.1合同变更条件

任一方提出合同变更请求时，应向对方提交书面变更方案。变更方案应在双方签署书面同意书后生效。

8.2合同变更程序

合同变更应通过书面协议进行，并由双方代表签字盖章。变更协议生效后，变更内容取代原合同相关条款。

9.合同终止

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

承租方未按时支付租金累计超过____天；

承租方违反合同条款，严重影响到出租方的利益；

不可抗力因素导致合同无法履行；

法律、法规及政府政策要求终止合同。

9.2合同终止程序

合同终止前，提前____天通知对方。终止协议生效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地人民法院。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.通知

12.1通知的方式

通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。

12.2通知的时限

通知应在合同终止前至少提前____天发出。

13.其他条款

13.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可