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2023年房地产估价师之估价原理与方法

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单选题（共100题）

1、东方之人易得痈疡是因

A.其民乐野处而乳

B.其民嗜酸而食腐

C.民食鱼而嗜咸

D.民华食而脂肥

【答案】C

2、寒病即见寒象所采用的治法是

A.热因热用

B.寒因寒用

C.寒者热之

D.热者寒之

【答案】C

3、评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估

价师是否遵循了应遵循的（）。

A.估价原则

B.价值规律

C.市场情况

D.估价方法

【答案】A

4、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税

费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳

的税费分别为正常负担下的价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正

常负担下的价格为（）万元。

A.27.6

B.28.2

C.29.0

D.29.9

【答案】B

5、某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系

数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑