2024简易租房协议合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本模板仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师意见。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

出租方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。

承租方应合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损害。

双方应按时履行合同义务，如支付租金和退还押金等。

任何合同变更或解除都应书面协议，并由双方签字盖章确认。

合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。

解决办法：

核实双方身份及资质，必要时可要求提供相关证件。

出租方在签订合同前应进行房屋权属调查，确保无法律问题。

承租方应遵守房屋使用规定，合理维护设施。

设立明确的违约责任条款，一旦发生违约，按照合同约定承担相应责任。

双方应保持沟通畅通，确保合同条款得到有效执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方租用甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。

7.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权等权利的争议。

8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

9.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期租房需求，适用于各类租户。

3.适用于房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。

4.作为标准文本，用于常规的租房协议签订。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内提供的设施和设备，以及新旧程度和功能状态。

2.宠物政策：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。

3.维修责任：详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。

4.保险责任：指出双方应承担的保险责任和保险要求。

5.提前终止租赁协议的条件和后果：明确在什么情况下可以提前终止协议，以及相