东阳市第二人民医院新建项目工程总承包可研.doc

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东阳市第二人民医院新建项目

可行性研究报告

编制单位：浙江华正建设项目管理有限公司

编制日期：二〇二二年一月

东阳市第二人民医院新建项目·可行性研究报告

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浙江华正建设项目管理有限公司

目录TOC\o1-2\h\z\u

目录 1

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2建设单位基本情况 2

1.3研究依据及范围 3

1.4主要技术经济指标 3

第二章项目背景及建设的必要性 5

2.1项目背景 5

2.2建设的必要性 6

第三章建设内容及建设规模 11

3.1建设内容 11

3.2建设规模 11

第四章场址选择及建设条件 12

4.1项目选址 12

5.1技术方案 19

5.2工程方案 19

5.3总平面布置 21

5.4建筑设计 27

5.5结构方案 31

5.6给排水设计方案 36

5.7消防设计方案 41

5.8电气设计方案 43

5.9弱电设计 53

5.10暖通设计 56

5.11劳动安全与卫生 59

第六章消防设计专篇 61

6.1设计依据 61

6.2建筑分类及耐火等级 61

6.3总平面消防设计 61

6.4各子项建筑单体消防设计 62

6.5给排水消防设计 63

6.6电气消防设计 65

6.7暖通消防设计 78

第七章人防 81

7.1设计依据 81

7.2工程概况 81

7.3建筑设计 82

7.4结构设计 84

7.5给排水人防设计 85

7.6平战功能转换措施 88

7.7电气人防设计 88

7.8暖通人防设计 91

第八章节约和合理利用能源 92

8.1建筑主要设计依据 92

8.2建筑绿色节能设计 92

8.3给排水绿色节能 94

8.4电气绿色节能 95

8.5暖通绿色节能设计 99

第九章环境影响评价 101

9.1项目地点环境现状 101

9.2主要污染物和污染源 101

9.3治理方案 101

9.4环境监测 103

9.5环境影响评价结论 103

第十章项目招投标 104

10.1招投标原则 104

10.2投标、开标、评标和中标程序 104

10.3评标委员的人员组成和资质要求 105

第十一章项目实施进度 107

11.1工程实施原则 107

11.2建设工期安排 107

第十二章投资估算与资金筹措 108

12.2建设投资估算 108

12.3项目总投资 113

12.4资金筹措与使用计划 113

第十三章财务评价 115

13.1编制依据 115

13.2财务评价的基础数据及说明 115

13.3项目运营收益与融资平衡情况 116

第十四章社会评价 128

14.1项目对社会的影响分析 128

14.2项目与所在地区互适性分析 128

14.3风险分析 129

第十五章问题与建议 130

15.1结论 130

15.2建议 130

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

东阳市第二人民医院新建项目

1.1.2建设单位

东阳市横店医院

1.1.3建设性质

新建

1.1.4建设地点

项目选址位于横店镇经三路以东、繁荣街以西、华夏大道以北地块。

1.1.5建设内容

项目建设地点在横店镇经三路以东、繁荣街以西、华夏大道以北地块。主要建设内容为东阳市第二人民医院，主要建设门（急）诊楼、医技楼、住院楼、配套辅助用房以及绿化、停车场等配套设施。

1.1.6建设规模

本项目建设规模为600张床位；

项目总用地面积83897m2（折125.84亩）,其中：建设用地面积69514m2，代征用地面积14383m2，实际用地面积以土地规划部门实测为准。建筑物总占地面积24330㎡，规划总建筑面积119738m2，停车位1188个，建筑密度23%，容积率1.06，绿地率30%。

l、住院大楼：9层，建筑面积34733㎡；

2、医技楼：4层，建筑面积13654㎡；

3、门急诊大楼：4层，建筑面积19812㎡；

4、发热门诊：4层，建筑面积4702㎡；

5、配套辅助用房：4层，建