2024年摊位租赁简洁协议样本版.docx

2024年摊位租赁简洁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.摊位位置与面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.租赁物的使用与维护

7.租赁物的保险

8.维修责任

9.租金调整机制

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用与管辖

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2摊位位置与面积

1.2.1摊位位置：

1.2.2摊位面积：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付方式：

1.4.3租金支付日期：

1.5租赁用途

1.5.1承租方租赁摊位用途为：

1.6租赁物的使用与维护

1.6.1承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，并妥善保管。

1.6.2承租方不得将租赁物转租给第三方。

1.6.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和清洁工作。

1.7租赁物的保险

1.7.1承租方应自费购买并维持整个租赁期间内的保险，以保障租赁物免受火灾、盗窃等意外损失。

1.7.2保险的受益人应为出租方。

8.维修责任

8.2承租方负责日常的小型维修和保养，如照明、插座等。

8.3对于由于承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担相应的维修责任。

9.租金调整机制

9.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场平均租金。

9.2租金调整的依据为市场租金调查报告，由双方共同认可的第三方机构出具。

10.提前终止租赁

10.1承租方提前终止租赁的，应提前一个月通知出租方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的20%。

10.2出租方提前终止租赁的，应提前一个月通知承租方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的20%。

11.违约责任

11.1如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止租赁，并要求承租方支付违约金。

11.2如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前终止租赁，并要求出租方支付违约金。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用与管辖

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同签订地为中华人民共和国。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

附件二：租赁物所有权证明

附件三：租赁物使用和维护手册

附件四：租金支付证明

附件五：租赁合同终止证明

附件六：租赁物保险单

附件七：市场租金调查报告

附件八：提前终止租赁协议

附件九：违约金支付证明

附件十：争议解决裁决书

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为一：未按约定支付租金

责任认定：承租方未按约定支付租金的，出租方有权提前终止租赁，并要求承租方支付违约金。

示例说明：如果承租方在租赁期间未按时支付租金，出租方可以终止合同，并要求承租方支付一个月租金的20%作为违约金。

违约行为二：未按约定提供租赁物

责任认定：出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权提前终止租赁，并要求出租方支付违约金。

示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内提供租赁物，承租方可以终止合同，并要求出租方支付一个月租金的20%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1.出租方：指在本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。

2.承租方：指在本合同中租赁租赁物并有权使用租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方向出租方支付的为使用租赁物的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.提前终止租赁：指在租赁期限未到期前，双方协商一致或根据合同约定提前结束租赁关系。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。