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2024年第四季度MSI酒店市场综合景?指数
18 23313227
3
-9
-32
-37
-14-10
-40
-47
-88
-30-23
-62
24
-13-25
87
73 64
9 1
-18
-37
-116
Q12024年第四季度，全国酒店综合景?指数为
Q1
2024年Q4酒店市场综合景?指数平均值住宿率
2024年Q4酒店市场综合景?指数
平均值住宿率
平均
总收?
餐饮
从趋势上看，景?指数已连续多个季度?低，反映出相?去年需求集中释放的?光表现，今年酒店?临着?定业绩增?压?。但需要指出的是，景?指数并?市场的真实业绩?平，?是反映市场预期的晴?表，近期业绩表现的相对疲软进?步加深市场的悲观情绪。
值得注意的是，本次调查问卷的回收时间涵盖了9?底国家发布的?系列超预期宏观政策的时期。因此，在这些政策出台前，受访者的问卷回复普遍表现出悲观情绪；?在政策颁布后，受访者的反馈则显?出更为积极乐观的态度。尽管本次景?调查指数并不?分乐观，但在国家新政策的影响下，预计第四季度市场表现将有所改善。
与2023年第四季度相?，请预测2024年第四季度整体酒店市场的预期业绩表现？
房价
收?
华北
-26
-6
-33
-41
-58
东北
-34
-27
-30
-45
-61
华中
-35
-6
-50
-47
-62
华东
-37
-19
-44
-47
-57
华南
-42
-15
-55
-56
-65
?北
-42
-30
-43
-55
-57
?南
-43
-17
-58
-55
-59
全国平均
-37
-16
-46
-49
-58
2
?缦劻剳╃鱶?缥間-80-302070120北京-17
?缦劻剳╃鱶?缥間
-80
-30
20
70
120
北京
-17
上海
-22
?州
-44
深圳
-44
三亚
-57
22年Q4
23年Q3
24年Q2
23年Q1
23年Q4
24年Q3
23年Q2
24年Q1
24年Q4
2024年Q4?线市场酒店市场综合景?指数
平均值
住宿率
平均房价
总收?
北京
-17
6
-29
-30
上海
-22
-9
-32
-25
?州
-44
-23
-50
-58
深圳
-44
-11
-60
-61
三亚
-57
-21
-83
-66
?线城市中，景?指数延续上?季度以来的负向趋势，各?线市场的景?指数差距进?步拉
?。北京市场的住宿率指数为6，是?线和重点?线城市中唯?呈正值的城市。根据携程发布的暑期、中秋及国庆旅游报告的排名来看，北京均位居热?旅游?的地榜?，为酒店市场提供较为稳定的需求?撑。
?州和深圳的市场预期则普遍谨慎，景?指数低于全国平均?平。值得注意的是，?州的住宿率指数在?线市场中垫底，且低于全国平均，超六成的受访者预计其酒店住宿率将同
?下降。究其原因，受到企业削减成本等因素影响，?深酒店市场的差旅活动、年终会议和活动需求预定不及往年，酒店业绩预期下降，市场信?疲软。
三亚的市场信?在第四季度再度下滑。随着出境游快速恢复，?端客源需求被稀释，三亚酒店市场?临客源减少和房价内卷的双重压
?，受访者对未来业绩秉持谨慎保守的态度。对于平均房价的预期，绝?多数受访者预测其酒店房价将同?下降，约31%的受访者酒店预计平均房价下降超过15%，这??例超过多数国内城市。
3
2024年Q4重点?线城市酒店市场业绩预期景?指数平均值住宿率平均房价总收?
2024年Q4重点?线城市酒店市场业绩预期景?指数
平均值
住宿率
平均房价
总收?
武汉
-30
-3
-49
-38
?安
-37
-31
-32
-48
苏州
-43
-23
-56
-50
天津
-44
-11
-54
-66
杭州
-45
-10
-72
-53
成都
-46
-17
-63
-59
南京
-51
-32
-48
-74
?岛
-54
-12
-78
-72
重庆
-56
-35
-57
-74
武汉
-30
?安
-37
苏州
-43
天津
-44
2024年第四季度，除武汉和?安外，各重点?线城市的景?指数均低于全国平均?平，且下滑明显。整体来看，这些?线城市在2023年受益于疫后需求的集中释放，业绩表现优异。然
?，随着市场逐步回归常态，2024年以来的实际业绩与去年同期相?呈现较?落差，导致从业者信?预期受到影响。
武汉的综合景?指数为-30，较上?季度提升12个指数点，在?线城市中进步最快，本季度位列重点?线城市?位，主要得益于其酒店住宿率预期的回
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