2024年第三季度 京津冀城市群非保税高标物流地产市场概览报告.docx

仲量联行评估咨询服务部

2024年11月

京津冀城市群非保税

高标物流地产市场概览2024年第三季度报告

SEEA,RIGHTER

向光而为

WAY

01

宏观经济综述

2

京津冀城市群非保税高标物流地产市场概览

京津冀城市群宏观经济概览

河北省北

河北省

天津市

2024年三季度经济总量

约占全国

8.3%o

2023年年底常住人口

约占全国

7.8%o

2024年三季度进出口总额

约占全国

11.0%

2024年三季度社零总额

约占全国

7.1%

来源:国家及各省市统计局,仲量联行评估咨询服务部

3京津冀宏观经济综述

京津冀城市群非保税高标物流地产市场概览

三季度京津冀经济缓步增长

Q3同比名义增长率

+3.9%

23Q3

前三季度同比名义增长率

+4.3%

增速较23Q1-Q3w

2019年-2024年三季度京津翼城市群GDP总量(亿元人民币)

28,690

28,690

26,125

27,879

23,631

24,734

24,955

25,617

26,509

27,547

21,529

22,757

24,206

24,285

25,539

26,567

20,706

21,155

18,614

17,747

21,070

22,512

23,704

24,925

201920202021202220232024

第一季度第二季度第三季度第四季度

来源:国家及各省市统计局,仲量联行评估咨询服务部

4京津冀宏观经济综述

京津冀城市群非保税高标物流地产市场概览

三季度京津冀社零稳中有增

Q3同比名义增长率

+3.5%

23Q3

前三季度同比名义增长率

+4.6%

23Q1-Q3

2019年-2024年三季度京津翼城市群全域社零总额(亿元人民币)

10,128

10,128

9,181

9,388

8,310

8,501

7,619

7,529

8,013

7,182

7,780

5,905

9,250

8,266

8,032

8,292

8,590

8,098

7,914

7,946

7,128

7,778

7,765

7,582

201920202021202220232024

第一季度第二季度第三季度第四季度

来源:国家及各省市统计局,仲量联行评估咨询服务部

5京津冀宏观经济综述

京津冀城市群非保税高标物流地产市场概览

三季度京津冀二产呈现下滑

Q3同比名义增长率

-1.5%

23Q3

前三季度同比名义增长率

+0.7%

23Q1-Q3

2019年-2024年三季度京津翼城市群全域第二产业增加值(亿元人民币)

8,630

8,630

8,178

7,721

4,920

6,985

6,223

6,402

7,756

7,866

7,702

7,586

6,915

6,204

7,369

7,179

7,134

7,240

6,177

4,526

5,732

6,472

6,386

6,546

201920202021202220232024

第一季度第二季度第三季度第四季度

来源:国家及各省市统计局,仲量联行评估咨询服务部

6京津冀宏观经济综述

京津冀城市群非保税高标物流地产市场概览

三季度京津冀货运量增长停滞

Q3同比名义增长率

+0.5%

23Q3

前三季度同比名义增长率

+3.7%

23Q1-Q3

2019年-2024年三季度京津翼城市