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超市商铺租赁合同3篇

下面是我收集的超市商铺租赁合同，供大家参阅。

超市商铺租赁合同1

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事

宜达成协议如下：

第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼

号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，

(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中

租金多退少补)。

第二条该商铺租赁期限自____年____月____日起至

____年____月____日止,共个月，包括“免租期”个月，乙

方无权提前终止该合同。

第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不

得擅自变更经营范围。

第四条租金及租赁保证金

1.为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月

优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市

场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合

同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及

租赁保证金。

2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付

季度租金人民币_____仟____佰____拾_____元(￥_____元)。

租金可以用现金或转帐方式支付。

3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证

金共计人民币(大写)____万_____仟_____佰____拾____元

(￥元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在

15天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。

第五条行为约定

1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接

受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装

修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、

装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结

构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及

附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理

的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退

还。

3.乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发

生的事故，乙方必须承担全部责任。

4.乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内

水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商

铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部

分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复

原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足

以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他

有偿服务，并交纳相应费用。

7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费

用，甲方不对其他方发生业务来往。

8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上

乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、

电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、

电费。

第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直

接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使

用费等由乙方自行承担。

第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续

租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，

以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。

第九条违约认定及违约责任

(一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违

约责任：

1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。

2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺

损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

3.如遇不可抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，

甲方不承担相关责任。

(二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违

约责任：

1.合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终

止合同;

2.不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;

3.未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围

及违规装修的;