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请问广州房屋租赁中介费合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（出租方）：__________________
乙方（中介方）：__________________
“租赁物”指甲方出租的房屋及其附属设施。
“中介费”指甲方支付给乙方的服务费用。
“合同期限”指本合同第一条规定的租赁期限。
“甲方”指甲方及其合法继承人、受让人。
“乙方”指甲方委托的房屋租赁中介机构及其合法继承人、受让人。
二、合同标的
2.1甲方委托乙方为其提供房屋租赁中介服务，乙方同意接受甲方的委托，并向甲方提供房屋租赁中介服务。
三、中介服务内容
3.1乙方负责为甲方寻找合适的承租方，协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。
3.2乙方在合同期限内为甲方提供房屋租赁相关咨询、协调、跟进等服务。
3.3乙方应确保甲方与承租方的合法权益，维护双方的合同权益。
四、中介费用及支付方式
4.1甲方同意按照本合同约定的标准向乙方支付中介费。
4.2中介费的计算方式为：租赁物月租金的_____%。
4.3甲方应在与承租方签订房屋租赁合同之日起____个工作日内，将中介费一次性支付给乙方。
五、合同期限
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与承租方签订的房屋租赁合同终止之日止。
六、保密条款
6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1《房屋租赁合同》
9.2《租赁物清单》
9.3《中介服务确认书》
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：__________________
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（出租方）：__________________
乙方（中介方）：__________________
丙方（第三方）：__________________
“租赁物”指甲方出租的房屋及其附属设施。
“中介费”指甲方支付给乙方的服务费用。
“第三方服务费”指甲方支付给丙方的服务费用。
“合同期限”指本合同第一条规定的租赁期限。
“甲方”指甲方及其合法继承人、受让人。
“乙方”指甲方委托的房屋租赁中介机构及其合法继承人、受让人。
“丙方”指甲方委托的第三方服务机构及其合法继承人、受让人。
二、合同标的
2.1甲方委托乙方为其提供房屋租赁中介服务，同时委托丙方为其提供房屋租赁相关增值服务。乙方、丙方同意接受甲方的委托，并向甲方提供相应服务。
三、三方服务内容
3.1乙方负责为甲方寻找合适的承租方，协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。
3.2丙方负责为甲方提供房屋租赁期间的物业管理、维修保养、租金催收等增值服务。
3.3乙方、丙方在合同期限内为甲方提供房屋租赁相关咨询、协调、跟进等服务。
四、费用及支付方式
4.1甲方同意按照本合同约定的标准向乙方、丙方支付中介费和第三方服务费。
4.2中介费的计算方式为：租赁物月租金的_____%。
4.3第三方服务费的计算方式为：租赁物月租金的_____%。
4.4甲方应在与承租方签订房屋租赁合同之日起____个工作日内，将中介费和第三方服务费一次性支付给乙方、丙方。
五、甲方权利条款
5.1甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定提供相应服务。
5.2甲方有权要求乙方、丙方对其提供的租赁信息、增值服务进行实时更新和优化。
5.3甲方有权要求乙方、丙方对其租赁物进行定期检查、维护，确保租赁物安全、整洁。
六、甲方利益条款
6.1甲方享有乙方、丙方提供的优质服务，确保租赁过程顺利进行。
6.2甲方享有乙方、丙方提供的房屋租赁市场信息，以便甲方调整租赁策略，实现利益最大化。
6.3甲方享有乙方、丙方提供的租金催收服务，确保甲方租金收益不受损失。
七、乙方、丙方违约及限制条款
7.1乙方、丙方应严格履行本合同各项条款，如违反合同规定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
7.2乙方、丙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法
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