2024年房产项目合伙人协议标准文本版.docx

2024年房产项目合伙人协议标准文本版A版

本合同目录一览

1.合伙人及合作项目

1.1合伙人信息

1.2合作项目概述

1.3项目土地及房产情况

2.合伙期限

2.1合伙期限的起止时间

2.2合伙期限的延长条件

3.合伙权益与义务

3.1合伙人的权益

3.2合伙人的义务

4.投资与出资

4.1各合伙人的出资额

4.2出资方式及时间

5.管理结构与决策

5.1管理机构的设置

5.2决策程序与权限

6.利润分配与亏损承担

6.1利润分配方式

6.2亏损承担方式

7.合伙事务的执行

7.1合伙人分工及职责

7.2事务执行的监督与检查

8.合伙人退伙与合伙终止

8.1退伙条件及程序

8.2合伙终止条件及后果

9.争议解决方式

9.1内部争议解决

9.2外部争议解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1合伙人违约行为

11.2违约责任的具体承担方式

12.合同的生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1信息保密

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合伙人及合作项目

1.1合伙人信息

1.2合作项目概述

1.3项目土地及房产情况

甲方向乙方、丙方、丁方提供位于____市的项目土地及房产，土地使用权证号为____，房产证号为____。乙方、丙方、丁方对项目土地及房产的情况予以认可，并同意共同合作开发、经营该项目。

第二条合伙期限

2.1合伙期限的起止时间

本合伙合同自各方签字（或盖章）之日起生效，合伙期限为____年，自项目开工之日起计算。

2.2合伙期限的延长条件

在合伙期限届满前六个月，若各方同意延长合伙期限，可签订补充协议，明确延长的合伙期限及相关事项。

第三条合伙权益与义务

3.1合伙人的权益

甲方、乙方、丙方、丁方为本项目的合伙人，按照本合同约定享有合伙权益，包括：

（1）按出资比例分享项目的利润；

（2）参与项目的管理和决策；

（3）查阅项目财务报表及相关资料；

（4）按出资比例承担项目的亏损；

（5）其他依法享有的权益。

3.2合伙人的义务

甲方、乙方、丙方、丁方应按照本合同约定履行义务，包括：

（1）按期足额缴纳出资；

（2）遵守项目管理制度，执行项目决策；

（3）不得未经其他合伙人同意，单独或与他人合作经营与项目相竞争的业务；

（4）不得泄露项目商业秘密；

（5）按期支付项目债务；

（6）其他依法应当承担的义务。

第四条投资与出资

4.1各合伙人的出资额

甲方、乙方、丙方、丁方的出资额分别为：

甲方出资额：____元；

乙方出资额：____元；

丙方出资额：____元；

丁方出资额：____元。

4.2出资方式及时间

各合伙人应按照本合同约定出资，出资方式为货币，自本合同生效之日起____日内，将出资款支付至项目共同指定的账户。

第五条管理结构与决策

5.1管理机构的设置

5.2决策程序与权限

（1）重大事项决策：涉及项目整体利益的重大事项，需经各方一致同意；

（2）一般事项决策：不影响项目整体利益的一般事项，由管委会根据甲方的提议进行决策；

（3）日常经营管理：甲方负责项目的日常经营管理，乙方、丙方、丁方对甲方的经营管理进行监督。

第六条利润分配与亏损承担

6.1利润分配方式

项目的利润按照各方出资比例分配，具体分配方式如下：

（1）项目实现净利润后，先扣除税费、成本、费用等，剩余利润按出资比例分配；

（2）项目实现现金流后，按照各方出资比例分配。

6.2亏损承担方式

项目的亏损按照各方出资比例分担，具体承担方式如下：

（1）项目发生亏损时，先用项目累计未分配利润弥补；

（2）未能弥补的亏损，按出资比例分担。

本部分内容共计672字。

第八条合伙事务的执行

7.1合伙人分工及职责

甲方担任项目总经理，负责项目的整体经营管理；

乙方担任项目财务总监，负责项目的财务管理；

丙方担任项目技术总监，负责项目技术管理；

丁方担任项目市场总监，负责项目市场营销。

7.2事务执行的监督与检查

各方应相互监督，确保事务执行符合合同约定。一方对事务执行有异议的，可要求暂停执行，由管委会协商解决。

第九条合伙人退伙与合伙终止

8.1退伙条件及程序

（1）合伙人提前退伙，需经管委会一致同意；

（2）合伙人因出资不足、严重违反合同约定或丧失合作能力的，其他合伙人可要求其退伙；

（3）退伙事项需按照合同约定办理相关手续。

8.2合伙终止条件及后果

（1）合伙期限届满，各方未达成续约