二手安置房买卖合同.docx

二手安置房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手安置房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________（房产具体地址）的二手安置房，房屋建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。

2.双方同意按本合同约定的条件进行该二手安置房的买卖交易。

第三条房屋状况

1.甲方保证所出售的房屋符合相关法律法规，产权清晰，且无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

2.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地检查，甲方应提供房屋的相关证明文件（如房产证、土地证等）供乙方查阅。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至双方履行完毕各自的权利和义务之日终止。

2.合同期限内，若一方需提前解除合同，应提前____日书面通知对方。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付款项：

-首付款：_________元（大写：_________元整）应于合同签订时支付。

-余款：_________元（大写：_________元整）应于房屋交付时支付。

3.甲方在收到款项后应向乙方提供相应的收据或发票。

第六条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好状态。

2.双方应共同验收房屋，确认房屋状况无误后，乙方在交付确认书上签字。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按合同约定收取房款；

-负责提供房屋的合法权属证明；

-在交房前，不得擅自转让或抵押该房屋。

2.乙方的权利与义务：

-有权要求甲方提供房屋的合法证明；

-按合同约定及时支付款项；

-负责房屋交付后的相关税费及费用。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金：_________元。

2.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金：_________元。

3.若一方因违约造成另一方经济损失，违约方应赔偿相应损失，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-甲方未能提供合法的房产证明；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条法律适用

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

明确合同双方身份，确保合同的主体清晰。

第二条合同标的

详细描述合同的标的物，包括位置、面积及产权信息，确保买卖双方的知情权。

第三条房屋状况

甲方需提供房屋的合法性证明，乙方享有检查权，避免日后因房屋状况产生争议。

第四条合同期限

明确合同的生效时间及终止条件，确保双方对合同的执行时间有清晰认识。

第五条交易价格及付款方式

规定交易金额及分期付款的安排，保障甲方的资金安全和乙方的付款便利。

第六条房屋交付

明确交付的时间及条件，确保房屋在交付时符合约定标准。

第七条双方权利和义务

清晰规定双方的权利与义务，确保各方在合同执行过程中的权益得到保障。

第八条违约责任

明确违约责任和赔偿机制，确保双方能有效追求责任。

第九条争议解决

规定争议解决的方式和地点，为后续可能的法律纠纷提供解决途径。

第十条合同终止

列明合同终止的条件及结算方式，确保双方在合同解除后权利义务清晰。

第十一条附加条款

提供了对未尽事宜的处理方式，确保合同的灵活性和适应性。

第十二条法律适用

明确本合同适用的法律依据，为合同的执行提供法律保障。

通过以上条款的设置，确保二手安置房买卖合同的合法性、可操作性与公平性，为双方的权益提供了充分的保障。