2024年标准办公楼租赁协议范本版.docx

2024年标准办公楼租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.保险

8.使用与禁止事项

9.转租

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.1.1名称：__________

1.1.1.2注册地址：__________

1.1.1.3法定代表人：__________

1.1.1.4联系人：__________

1.1.1.5联系电话：__________

1.1.2承租方：

1.1.2.1名称：__________

1.1.2.2注册地址：__________

1.1.2.3法定代表人：__________

1.1.2.4联系人：__________

1.1.2.5联系电话：__________

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：__________

1.2.2物业面积：__________平方米

1.2.3物业用途：__________

1.2.4物业现状：__________

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：__________

1.3.2租赁结束日期：__________

1.3.3租赁期限共计：__________个月

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：每平方米每月__________元

1.4.2租金总计：__________元

1.4.3租金支付方式：

1.4.3.1承租方每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。

1.4.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

1.4.3.3租金支付的具体细节，双方可另行协商并签订补充协议。

1.5押金

1.5.1承租方应在签署本合同时，向出租方支付押金，押金金额为租金总额的__%。

1.5.2租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方无损坏物业、无欠付租金及其他费用的情况下，将押金无息退还承租方。

1.5.3出租方应在收到承租方押金后的____小时内，向承租方出具押金收据。

1.6维修与保养

1.6.1出租方负责物业的日常维修与保养，保证物业设施的正常运行。

1.6.2承租方应合理使用物业设施，如因不当使用导致设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

1.6.3租赁期间，物业的设施设备如有升级改造需求，双方可协商确定责任方及费用承担方式。

1.7保险

1.7.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。

1.7.2保险费用由承租方承担。

1.7.3保险赔偿不足部分，由承租方承担。

8.使用与禁止事项

8.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

8.2承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。

8.3承租方不得将物业转租给第三方。

8.4承租方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.5承租方不得在物业内进行噪音扰民的经营活动。

8.6承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。

9.转租

9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。

9.2承租方转租物业的，应承担出租方因此遭受的一切损失。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于租金三个月的违约金。

10.2提前终止租赁的，双方应按照约定办理物业交还手续。

11.违约责任

11.1出租方未按照约定提供物业的，应支付给承租方违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

11.2承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

11.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.4本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：物业所有权证明

要求：提供物业的房产证或其他证明文件，证明出租方对物业拥有完全所有权。

说明：此附