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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
上海加冷松芝汽车空调股份有限公司
拟收购股权所涉及的京滨大洋
冷暖工业（大连）有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告
2020A06-0005
华亚正信评报字【】第号
11
（共册，第册）
北京华亚正信资产评估有限公司
二〇二〇年五月三十一日
上海加冷松芝汽车空调股份有限公司拟收购
京滨大洋冷暖工业（大连）有限公司股权项目资产评估报告目录第1页
目录
资产评估报告声明1
资产评估报告摘要3
资产评估报告正文7
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况7
二、评估目的13
三、评估对象和评估范围13
四、价值类型14
五、评估基准日14
六、评估依据14
七、评估方法17
八、评估程序实施过程和情况29
九、评估假设32
十、评估结论33
十一、特别事项说明35
十二、评估报告使用限制说明36
十三、资产评估报告日37
资产评估报告附件38
北京华亚正信资产评估有限公司
北京市东城区永定门西滨河路8号院中海地产广场西塔10层
上海加冷松芝汽车空调股份有限公司拟收购
京滨大洋冷暖工业（大连）有限公司股权项目资产评估报告声明第1页
资产评估报告声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估
协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及
本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报
告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承
担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报
告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任
何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估
结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估
对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，
坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采
用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提
供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存
或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事
人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现
场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评
估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如
实披露，并且已提请委托人及其
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