以房抵债三方协议书.docx

以房抵债三方协议书

甲方:____________

身份证号:__________________

乙方:____________

身份证号:__________________

丙方:____________

身份证号:__________________

甲方、乙方与丙方在平等自愿的基础上，经友好协商，基于甲方与乙方之间的债务关系，为了明确各方的权利与责任，特订立以下协议条款共同执行。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲方因债务问题，将其所持有的房产以房抵债的方式，清偿乙方的债务，并规定三方在此过程中的权利、义务及相关事宜。

第二条协议范围

1.本协议适用于甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方以清偿债务的相关事宜。

2.甲方与乙方之间的债务金额为____________元（以下简称“债务金额”）。

第三条抵押房产的基本情况

1.抵押房产详细信息如下：

-房产地址：____________________

-房产性质：____________________

-房产证号：____________________

-房产评估价值：_______________元

2.甲方承诺抵押房产在抵押时无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

第四条权利与责任

1.甲方的权利与责任

1.甲方有权在债务清偿后要求解除抵押，并恢复对抵押房产的所有权。

2.甲方应保证抵押房产在协议有效期内不进行出售、转让、抵押或其他影响乙方权益的行为。

3.甲方需承担抵押房产的相关税费及维护费用，确保房产的良好状态。

2.乙方的权利与责任

1.乙方有权在债务清偿后解除对抵押房产的抵押。

2.乙方在债务未清偿前，有权对抵押房产进行处置（如拍卖）以清偿债务。

3.乙方应对甲方的个人隐私及相关信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方透露。

3.丙方的权利与责任

1.丙方作为见证方，有权对本协议的执行情况进行监督，确保协议的履行。

2.丙方应协助甲乙双方处理协议履行中的相关事务，提供必要的支持与帮助。

第五条保密条款

1.各方应对在协议履行过程中知悉的对方商业机密及个人隐私信息予以保密，未经授权不得向第三方披露。

2.违约方应承担因违约造成的所有损失，包括但不限于经济损失和法律责任。

第六条债务清偿方式

1.甲方将抵押房产以抵偿债务，抵押房产的评估价值为____________元，抵偿后，甲方仍需向乙方支付剩余的债务金额。

2.甲方需在本协议签署之日起____________日内完成抵押登记手续。

第七条违约条款

1.若甲方未能按时完成抵押登记，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按债务金额的____________%计算。

2.若乙方未能按照协议履行相关义务，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第八条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。

2.若协商未果，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，三方可另行协商补充，补充协议与本协议具同等法律效力。

第十条协议生效

本协议自各方签字之日起生效，直至甲方债务完全清偿后终止。

甲方:__________________（签字）

乙方:__________________（签字）

丙方:__________________（签字）

日期:__________________

此协议书为以房抵债的三方协议，涵盖了各方的权利、责任、保密条款、债务清偿方式、违约条款及争议解决机制等内容，确保协议的合法性与可执行性。希望上述条款能有效维护各方的权益，促进债务的顺利清偿。