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全新军队房地产租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁物”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的军队房地产，具体范围和面积详见附件一《租赁物清单》。

1.3“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。

二、租赁物及租赁期限

2.1甲方同意将附件一《租赁物清单》所列之军队房地产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租上述租赁物。

2.2租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准及支付方式详见附件二《租金支付协议》。

3.2乙方应按照附件二《租金支付协议》的约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完整。

4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合租赁用途。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行改造、装修，应征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

五、合同变更、解除与终止

5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2在租赁期限内，如遇国家政策调整、军队房地产制度改革等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，并按照实际租赁时间退还租金。

5.3合同终止后，乙方应在合同约定的期限内将租赁物交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《租赁物清单》

8.2附件二：《租金支付协议》

8.3附件三：《租赁物交接确认书》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：【年】【月】【日】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁物”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的军队房地产，具体范围和面积详见附件一《租赁物清单》。

1.3“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。

二、租赁物及租赁期限

2.1甲方同意将附件一《租赁物清单》所列之军队房地产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租上述租赁物。

2.2租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准及支付方式详见附件二《租金支付协议》。

3.2乙方应按照附件二《租金支付协议》的约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、丙方职责与权益

4.1丙方作为甲方指定的租赁物管理单位，负责租赁物的日常管理、维护及安全保障。

4.2丙方有权根据甲方授权，对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

4.3丙方有权收取甲方支付的管理费用，具体标准及支付方式详见附件四《丙方管理费用支付协议》。

4.4丙方应保障甲方权益，如因丙方管理不善导致租赁物损坏或甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

五、甲方的权利与利益条款

5.1甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金标准，乙方应予以接受。

5.2甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权单方面解除合同。

5.4甲方有权在租赁期满后，根据实际情况决定是否续租，乙方有优先承租权。

5.5甲方有权要求丙方提供租赁物管理报告，确保甲方权益得到保障。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.2乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

6.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

6.4乙方应遵守甲方及丙方制定的租赁物管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。