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公寓整体出租承包合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、合同标的

2.1甲方同意将物业整体出租给乙方，乙方同意承租甲方物业，用于居住、办公等合法用途。

2.2甲方保证对物业拥有完全的出租权，且物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。

三、租赁期限

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应在合同终止之日起五日内将物业交还给甲方，并将租金支付至合同终止之日。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并确保物业设施设备齐全、功能正常。

5.2甲方负责物业的维修、保养，确保物业符合国家安全、环保等相关规定。

5.3甲方有权在租赁期内对物业进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常使用物业。

5.4甲方应承担物业在租赁期内的物业管理费、供暖费等相关费用。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方负责租赁期间物业的日常维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

6.4乙方有权在租赁期内将物业部分或全部转租给第三方，但需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、违约责任

7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定交付物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，合同的变更、解除与终止均应以书面形式进行，口头约定无效。

9.2在租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

十、附件

10.1甲方提供的相关产权证明复印件。

10.2乙方提供的有效身份证件复印件。

10.3物业设施设备清单。

10.4物业平面图。

10.5双方签订的补充协议（如有）。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

二、合同标的与第三方介入

2.1甲方同意将物业整体出租给乙方，乙方同意承租甲方物业，用于居住、办公等合法用途。

2.2丙方作为甲方的代理人，负责本合同项下物业的日常管理、维修、租金收取等事务。

2.3丙方介入本合同，旨在保障甲方权益，提高物业租赁管理效率，确保合同顺利履行。

三、租赁期限及甲方权益

（1）在租赁期内，甲方有权对物业进行定期检查，丙方协助实施。

（2）甲方有权要求乙方按约定用途使用物业，丙方负责监督。

（3）甲方有权在租赁期满后收回物业，丙方负责办理相关手续。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金支付方式按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至丙方指定的银行账户。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。丙方有权代表甲方收取滞纳金。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应在合同终止之日起五日内将物业交还给甲方，并将租金支付至合同终止之日。丙方负责监督执行。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定履行各自义务。

（2）甲方有权要求丙方提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应承担物业在租赁期内的物业管理费、供暖费等相关费用。

六、乙方权利与义务及违约限制

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业。

（2）乙方有权要求甲方及丙方提供物业维修、保养等服务。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

（2）乙