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购房合同中介范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本情况
1.1甲方出售房屋位于__________,房屋结构及面积如下:
(1)房屋结构:__________
(2)房屋面积:__________平方米
1.2甲方保证上述房屋为其合法所有,并具有完全处置权。
1.3乙方同意购买上述房屋,并自愿承担购买房屋的一切风险。
二、价格及支付方式
2.1双方确认,房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应于____年____月____日前,向甲方支付。
2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出具正式发票。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方共同验收房屋,确认无误后,乙方支付剩余房款。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
五、争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.房屋买卖合同副本
6.定金收据
7.房款支付凭证
8.房屋过户手续办理资料
9.正式发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的,属于违约行为。
2.甲方未按约定履行合同义务的,属于违约行为。
3.乙方未按约定时间支付房款或定金的,属于违约行为。
4.乙方未按约定履行合同义务的,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权和处置权。
2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买房屋并承担购买风险。
3.定金:指乙方在签订合同后支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意保证。
4.成交价格:指甲乙双方约定的房屋买卖价格。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋或过户。
解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权解除合同。
2.问题:甲方未能按约定履行合同义务。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.问题:乙方未能按约定时间支付房款或定金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.问题:乙方未能按约定履行合同义务。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人出售房屋给个人。
2.个人出售房屋给公司。
3.公司出售房屋给个人。
4.公司出售房屋给公司。
5.代理出售房屋给购买方。
6.购买方通过中介购买房屋。
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