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新小区前期物业服务合同8篇

篇1

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就新小区前期物业服务事宜达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

1.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于房屋维修、设备运行、环境卫生、安全管理等。

1.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。

1.3甲方应确保小区内的房屋及配套设施设备符合设计和使用要求，及时向乙方移交相关物业资料。

1.4甲方应协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。

2.乙方权利和义务

2.1乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保物业服务工作的顺利进行。

2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业服务，确保小区内的房屋及配套设施设备正常运行。

2.3乙方应加强与业主的沟通与互动，及时处理业主的投诉和建议。

2.4乙方应定期对小区内的设施设备进行维护和保养，确保其处于良好状态。

二、物业服务内容与标准

3.房屋维修与维护

3.1乙方应对小区内的房屋及其配套设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3.2对于需要维修的房屋及其设施设备，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修。

4.设备运行与维护

4.1乙方应确保小区内的公共设备设施的正常运行和维护，如电梯、空调、照明设备等。

4.2乙方应对这些设备进行定期检查和保养，确保其处于良好状态。

5.环境卫生与绿化

5.1乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运和处理等。

5.2乙方应定期对小区进行绿化养护，确保绿化植物的健康和美观。

6.安全管理

6.1乙方应建立健全的安全管理制度，确保小区内的安全。

6.2乙方应定期对小区进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

三、合同期限与终止

7.合同期限

7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

7.2合同期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

8.合同终止

8.1在合同期内，如一方违约或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

8.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并协助对方完成交接工作。

四、违约责任与纠纷解决

9.违约责任

9.1如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2具体违约责任和赔偿方式应在合同中明确约定。

10.纠纷解决

10.1如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商无果，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他事项

11.不可抗力因素

11.1因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

11.2具体不可抗力因素应在合同中明确约定。

12.保密条款

12.1双方应对涉及对方商业机密和保密信息的事项予以保密。

12.2保密期限为合同期满后XX年。

13.附则

13.1本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

13.2本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX房地产开发有限公司

乙方（签字/盖章）：XXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX，职务：董事长

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX，职务：总经理

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业设施