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?合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

身份证号（营业执照号）：________________

承租人：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

身份证号（营业执照号）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金，双方共同协商达成一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于北京市________________区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋所有权人为出租人。

1.2房屋共有________________间，套内使用面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续承租的，双方可签订新的租赁合同，租赁期限、租金等事项由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

3.2租金支付方式为每月________________日支付当月租金，承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.3租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋，出租人扣除押金后，将剩余租金无息退还给承租人。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

4.2租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋，出租人在扣除损坏物品赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用房屋，不得损坏房屋结构、设施设备。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过________个月的；

（2）将房屋转租、转借他人的；

（3）利用房屋从事违法活动的；

（4）严重损坏房屋及附属设施的。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租人未按约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的________%。

7.3承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

9.2房屋租赁期间，如遇政府征收、拆迁等特殊情况，本合同自行终止。

9.3本合同一式两份，双方各执一份。

第十条生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：________________承租人（签字）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行解读，确保双方对合同条款的理解一致。

2.合同签订时，请确保出租人及承租人的身份真实、有效。

解决办法：双方应出示有效身份证件，如身份证、营业执照等，以核实对方身份。

3.合同中所涉及的金额、日期、房屋信息等数据，请务必准确无误。

解决办法：双方应认真核实相关信息，确保无误。如有疑问，可及时与对方沟通确认。

4.租金、押金等支付事项，请严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应按时支付租金、押金等，如有特殊情况，