2024二手房买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户所产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。如有疑问，应要求甲方提供房屋所有权证号（或不动产权证号）及相关的权属证明。

解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对标的房屋进行产权调查，确认房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。

2.房款支付：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款，如遇支付问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

3.交付及过户：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续，如遇过户问题，应及时咨询相关部门，按照法定程序解决。

4.租赁合同、抵押贷款等：甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。

解决办法：乙方应在签订合同前，对标的房屋进行详细的调查和了解，确保房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响产权的事项。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

解决办法：双方应在签订合充分了解合同条款，明确双方的权利和义务，如遇违约情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的不动产权证书上的编号，用以证明不动产的权利归属。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程，包括手续办理和权属变更。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行的一种非诉讼解决方式。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖二手房屋的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房产交易：适用于房地产市场中房屋的买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等附属设施的归属及转移方式。

2.房屋维修责任：双方对于标的房屋的维修责任及维修费用的承担。

3.房屋保险：双方对于标的房屋保险的购买及费用承担。

4.房屋交接：详细规定房屋交接的时间、地点及方式。

5.房屋钥匙交付：详细规定房屋钥匙交付的时间、地点及方式。

附件列表：

1.房屋所有权证号（或