2024租赁房屋营业合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：________________。

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护、维修；

（3）不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照约定时间交付房屋。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构；

（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和权利。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和有权出租/承租房屋的证明文件。

2.明确租赁期限，避免逾期纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限，包括起始日期和结束日期，并规定逾期迁出的处理办法。

3.约定租金及支付方式，防止租金纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式以及滞纳金等条款。

4.详细列出双方的权利和义务，减少争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用限制等。

5.违约责任要明确，以便在出现违约时有所依据。

解决办法：在合同中明确违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式。

6.争议解决方式要合法有效。

解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或合法出租权利的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。

6.违约金：一方违反合同约定时，根据约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解和法律诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、办