集资方式买房协议.docx

集资方式买房协议

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

一、集资购房概述

1.1甲方拟购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。

1.2甲方计划通过集资方式购买该房屋，乙方同意参与此次集资。

1.3甲乙双方同意，本次集资购房的总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。

2.2甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

2.3甲方应按照本协议约定的时间支付购房款，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权按照本协议的约定参与集资购房，并按照约定的时间支付购房款。

3.2乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。

3.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

四、购房款支付及退款

4.1甲乙双方同意，本次购房款分____次支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一次支付：人民币__________元整，甲乙双方签署本协议后____日内支付；

（2）第二次支付：人民币__________元整，____年__月__日前支付；

（3）第三次支付：人民币__________元整，____年__月__日前支付；

（4）第四次支付：人民币__________元整，____年__月__日前支付。

4.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付购房款，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

4.3如甲乙双方在购房款支付完毕前解除本协议，乙方应按照已支付购房款的__________%向甲方支付退款费用。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

5.2房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。

5.3甲方应保证房屋过户至乙方名下，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1如甲方逾期支付购房款，甲方应按照逾期金额的__________%支付违约金。

6.2如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。

6.3如甲乙双方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.集资购房参与确认书

4.付款凭证

5.过户手续所需材料清单

6.房屋交付确认书

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款：指自约定的付款日期起，甲方未按约定数额支付购房款的行为。

2.乙方逾期支付购房款：指自约定的付款日期起，乙方未按约定数额支付购房款的行为。

3.甲方提供虚假信息：指甲方在签订本协议过程中，故意隐瞒或提供不真实、不准确、不完整的个人信息。

4.乙方提供虚假信息：指乙方在签订本协议过程中，故意隐瞒或提供不真实、不准确、不完整的个人信息。

5.甲方未按约定时间交付房屋：指自协议生效之日起，甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

6.甲方未按约定办理过户手续：指自协议生效之日起，甲方未按约定时间完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.集资购房：指购房者通过向多个投资者筹集资金的方式购买房屋。

2.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或第三方主张权利的情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或按照协议约定向甲方收取违约金。

2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照协议约定向乙方收取违约金。

3.提供虚假信息：甲方或乙方发现对方提供虚假信息，可以立即解除协议，并要求对方承担相应的法律责任。

4.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照协议约定向甲方收取违约金。

5.