2024厂房标准租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房设施情况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证厂房及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

5.3乙方应在租赁期内承担厂房的水、电、物业管理等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲乙双方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理手续。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括双方名称、地址、联系方式等，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同错误信息，重新签字盖章。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求乙方支付滞纳金；租赁期满后，双方共同检查厂房及附属设施，如有损坏，乙方按约定承担修复费用；甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押金。

3.合同变更及解除：合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理手续。

解决办法：双方书面协议，签字盖章确认合同变更或解除；提前一个月通知对方，按约定办理手续。

4.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：友好协商解决；协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，本合同中承担出租厂房及附属设施的义务。

2.乙方：指承租方，本合同中享有租赁甲方厂房及附属设施的权利。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方厂房及附属设施，按约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按约定支付给甲方的违约金。

7.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方就合同纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场合。

2.商业租赁：适用于甲方拥有商业物业，乙方需要租赁商铺进行经营活动的场合。

3.工业租赁：适用于甲方拥有工业用地、仓库等资源，乙方需要租赁进行工业生产、仓储等