2024签订中介租房合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方通过甲方租赁房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方应按约定使用房屋，并确保房屋及设施设备的完好和安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照本合同约定支付租金。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：房屋设施设备清单

（此处附上房屋设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：双方应确认对方为合法的出租方和承租方，具有签订和履行合同的资格。如发现主体不合法，应及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助。

2.房屋信息真实准确：双方应确保提供的房屋信息真实准确，如发现虚假信息，应及时纠正，并追究责任。

3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合实际需求。如租赁期限有变动，应签订补充协议。

4.租金及支付方式：双方应约定的租金及支付方式清晰明确，如租金调整或支付方式有变动，应及时沟通并签订补充协议。

5.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和时限，如押金退还发生争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律帮助。

6.甲方权利和义务：甲方应履行合同约定的义务，如未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.乙方权利和义务：乙方应履行合同约定的义务，如未履行或履行不当，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，如发生违约，应按照约定承担违约责任。

9.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指依法租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

9.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的是哪个国家的法律