莒南县大店镇四角岭社区村庄规划(2021-2035).docx

营南县大店镇四角岭社区村庄规划

(2021—2035年)

文本、图件

莒南县大店镇四角岭社区村庄规划(2021-2035年)-管制规则

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第一部分规划管控一张图

莒南县大店镇四角岭村村庄规划(2021-2035年)

村域综合规划图

小古庄村

四角岭村

幼

图例

图例

比例尺

村域边界农林用地水浇地

村域边界

农林用地

水浇地

没施农用地

墙水面

勾渠

庄工业用地村庄道路用地

区域基础设施用地特殊用地

其他自然保留用地

自然保护保留

陆地水域

村庄公服设施

村庄广场村委会

区位图

区位图

类村庄宅基地

村庄公共服务设施用地中小学用地

莒南县大店镇四角岭社区村庄规划(2021-2035年)-管制规则

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莒南县大店镇四角岭社区村庄规划——管制规则

一、耕地和永久基本农田保护

(1)四角岭社区已划定永久基本农田266.36公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

(2)四角岭社区现有耕地保有量259.47公顷，规划期末，耕地保有量须达到280.07公顷，不得随意占用耕地。确实需要占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

(3)未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

(4)村内设施农用地总面积为21.20公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

二、建设空间管制

四角岭社区村庄建设用地规模为37.54公顷。村庄建设活动不得突破本规划划定的村庄建设边界线。

1、农村住房

(1)村内划定宅基地25.88公顷。规划新申请的宅基地，每户宅基地面积控制在200平方米以内。村民建房应在划定的宅基地建设范围内，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。村民新建农宅，农宅高度不低于12米，以联排式底层住宅和单元式多层住宅为主，联排式村民住宅建议控制在2-3层，严控1层。新建农房应体现乡村风貌特色，统一采用村民代表大会选定的现代简约风格的农房建筑选型方案，并符合其他村庄整体景观风貌控制性要求。

2、基础设施和公共服务设施

莒南县大店镇四角岭社区村庄规划(2021-2035年)-管制规则

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本村内村庄公共服务设施用地面积1.08公顷，村庄内部道路用地面积1.10公顷，村庄公园与绿地用地3.71公顷。

基础设施和公共服务设施用地，村民不得随意占用。

三、防灾减灾

(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开洪水、地面塌陷等自然灾害易发地区。

(2)村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，消防通道净宽不得少于4米；道路作为消防通道，禁止长期堆放阻碍交通的杂物。

(3)结合公共绿地、广场等开阔安全场地作为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。应急避难场所应设置明显标志，同时加大防灾减灾知识宣传教育工作力度，提升村民防灾减灾意识和自救互救能力。利用村庄对外交通道路作为救灾疏散通道，村庄主要道路作为疏散通道。

第二部分文本

莒南县大店镇四角岭社区村庄规划(2020-2035年)-文本

目录

第一章规划总则 1

第一条规划目的 1

第二条规划原则 1

第三条规划范围 2

第四条村庄类型 2

第五条规划期限 2

第六条用词说明 2

第二章规划定位与目标 3

第七条村庄发展定位 3

第八条国土空间开发保护目标 3

第九条人居环境整治目标 3

第三章村域规划 4

第十条村域用地规划 4

第十一条永久基本农田 5

第十二条村庄宅基地 5

第十三条农业生产空间 5

第十四条村庄建设空间 5

第十五条生态保护 5

第十六条生态修复 6

第十七条土地整治 6

第十八条产业发展与布局 7

第十九条道路交通规划 8

第四章村庄规划 9

第二十条村庄农房建设规划 9

莒南县大店镇四角岭社区村庄规划(2020-2035年)-文本

第二十一条公共服务设施规划 10

第二十二条村庄给水工程系统规划 10

第二十三条村庄排水工程系统规划 11

第二十四条村庄电力通信工程系统规划 11

第二十五条村庄热力工程系统规划 12

第二十六条村庄燃气工程系统规划 12

第二十七条村庄环卫工程系统 12

第二十八条村庄