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合同中的保证和抵押

合同中的保证和抵押协议书

甲方：（债权人）

地址：

联系电话：

乙方：（债务人）

地址：

联系电话：

本协议由甲、乙双方就甲方向乙方提供贷款并要求乙方提供担保而订立。双方经友好协商一致达成如下协议：

第一条保证

1.乙方保证按照本协议约定的时间和方式履行债务，并保证以财产权利作为担保。如乙方未按时履行债务，则甲方有权向乙方请求履行，并有权追究乙方的法律责任。

2.乙方保证其提供给甲方的担保物的所有权，财产权利的完整性以及其没有任何其他担保给予第三人。

第二条抵押

1.乙方同意将其所有权及其控制下的不动产作为本次借贷的担保，包括但不限于房产、土地等。乙方保证该不动产的所有权、完整性和可供抵押权利的性质。

2.乙方同意在甲方要求的情况下，将担保物进行评估，并委托专业机构或评估师评估该担保物的价值。

3.乙方同意，如未能按照协议约定的时间履行债务，则甲方有权行使以其担保物进行处置的权利，以偿还债权。

4.如乙方逾期还款或未履行其他债务，甲方有权向法院提起诉讼，请求强制执行依法变卖所抵押的不动产。

第三条违约责任

1.若乙方未能按时履行债务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式双方在贷款合同中另行约定。

2.除违约金外，乙方还应承担因违约而给甲方造成的一切损失，并对甲方的合理费用进行赔偿。

第四条协议变更和终止

1.任何一方未经对方的书面同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

2.双方经友好协商可以对本协议的条款进行修改或解除，并以书面形式确认。

3.本协议解除后，乙方应立即清偿已欠甲方的所有债务，并退还所有担保物。

第五条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

第六条附则

1.本协议的任何修改、补充或变更，均须以书面形式由双方签署并注明日期生效。

2.本协议一式两份，每方一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

甲方（债权人）签字：日期：

乙方（债务人）签字：日期：