人工智能物业租赁管理制度.docx

合同目录

第一章总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同宗旨

第二章物业租赁基本规定

2.1物业租赁范围

2.2租赁物清单

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还

第三章租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用

3.2维修责任

3.3物业管理服务

3.4共有部分的使用与管理

第四章租赁合同的变更与终止

4.1租赁合同的变更

4.2租赁合同的终止

4.3合同终止后的物业清退

第五章租赁物的转租

5.1允许转租的条件

5.2转租手续

5.3转租合同的签订

第六章租赁物的毁损与灭失

6.1租赁物的毁损或灭失责任

6.2保险责任

第七章违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约金及赔偿

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章附则

9.1合同的生效

9.2合同的修订

9.3合同解除

第十章租赁物及物业管理相关法规

10.1租赁物相关法规

10.2物业管理相关法规

第十一章租赁合同的附件

11.1租赁物清单

11.2物业管理制度

第十二章其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件的补充规定

第十三章租赁合同的签订

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同签订主体

第十四章租赁合同的备案与公示

14.1合同备案

14.2合同公示

合同编号_________

第一章总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同宗旨

第二章物业租赁基本规定

2.1物业租赁范围

2.2租赁物清单

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还

第三章租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用

3.2维修责任

3.3物业管理服务

3.4共有部分的使用与管理

第四章租赁合同的变更与终止

4.1租赁合同的变更

4.2租赁合同的终止

4.3合同终止后的物业清退

第五章租赁物的转租

5.1允许转租的条件

5.2转租手续

5.3转租合同的签订

第六章租赁物的毁损与灭失

6.1租赁物的毁损或灭失责任

6.2保险责任

第七章违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约金及赔偿

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章附则

9.1合同的生效

9.2合同的修订

9.3合同解除

第十章租赁物及物业管理相关法规

10.1租赁物相关法规

10.2物业管理相关法规

第十一章租赁合同的附件

11.1租赁物清单

11.2物业管理制度

第十二章其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件的补充规定

第十三章租赁合同的签订

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同签订主体

第十四章租赁合同的备案与公示

14.1合同备案

14.2合同公示

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定用途条款

条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。若乙方需改变使用用途，需提前征得甲方书面同意。

说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有明确的控制权，防止乙方擅自改变租赁物的用途，造成甲方利益受损。

2.甲方监督权条款

条款内容：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定合法、合理使用。

说明：此条款强化了甲方对租赁物的监管权力，有助于维护甲方的合法权益。

3.甲方优先购买权条款

条款内容：若乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。

说明：此条款保障了甲方在租赁物出售时的优先权，有利于甲方在租赁物处置方面发挥主动权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

条款内容：乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。

说明：此条款旨在确保乙方在使用租赁物时，遵守合同约定，防止对租赁物造成不必要的损害。

2.乙方维修责任条款

说明：明确乙方的维修责任，有利于保障租赁物的使用寿命和品质。

3.乙方转租限制条款

条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

说明：此条款防止乙方擅自转租，导致甲方利益受损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

条款内容：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。

说明：明确第三方中介的职责，有利于保障租赁合同的顺利执行。

2.第三方中介费用条款

条款内容：甲方应支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。

说明：此条款保证了第三方中介的合法权益，同时也避免了甲方滥用中介服务。

3.第三方中介违约责任条款

条款内容：若第三方中介