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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方对该房屋享有合法的所有权或使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。
5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同解除之日起至实际迁离之日止的租金。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，对方有权解除合同，并要求承担违约责任。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，如身份证、营业执照等。
2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如租赁期满或合同提前解除，确保房屋及附属设施无损坏，以便顺利退还押金。解决办法：乙方按时支付租金，甲方在租赁期满后检查房屋及设施，确认无损坏后退还押金。
3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，承担维修责任。
4.合同变更和解除：双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经协商一致。解决办法：双方通过友好协商，达成合同变更或解除的一致意见。
5.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：根据合同约定，违约方承担相应责任，双方可通过协商解决或依法维权。
6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，及时与对方沟通，寻求和解。如协商无果，保留证据，向法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。
4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。
5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一笔费用。
6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
8.合同变
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