2024中介房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

5.3在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

6.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得提前终止本合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的信息，并在合同中明确填写正确的信息。

2.租赁期限的约定：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在本合同的“租赁期限”条款中，明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在本合同的“租金及支付方式”条款中，明确约定租金金额、支付方式、支付周期和逾期支付的滞纳金等。

4.押金的约定：双方应明确约定押金的金额和退还方式，避免因押金问题产生的纠纷。解决办法：在本合同的“押金”条款中，明确约定押金的金额、支付时间和退还方式。

5.房屋使用及维修的约定：双方应明确约定房屋使用范围及维修责任，避免因使用和维修问题产生的纠纷。解决办法：在本合同的“房屋使用及维修”条款中，明确约定房屋的使用范围和维修责任。

6.合同的变更与解除：双方应明确约定合同变更和解除的条件及责任，避免因合同变更或解除产生的纠纷。解决办法：在本合同的“合同的变更与解除”条款中，明确约定合同变更和解除的条件、程序和责任。

7.违约责任的约定：双方应明确约定违约责任，避免因违约产生的纠纷。解决办法：在本合同的“违约责任”条款中，明确约定违约责任和赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的当事人，本合同中的甲方。

2.承租方：指承租房屋的当事人，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租或代理销售的房屋租赁。

3.房屋租赁代理服务合同。

4.房屋租