2024写字楼物业租赁合同范本「版」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__月付__季付__年付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。

5.2甲方应负责物业的维修、保养和物业管理，确保物业的安全、整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将物业完好无损地返还甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_________________

乙方代表（签字）：_________________

签订日期：__________________________

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。

2.明确物业的地址、面积和用途，以避免未来的纠纷。

3.租赁期限应明确起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金金额、支付方式和期限应明确，以确保乙方按时支付租金。

5.甲方应提供物业的正常使用保障，包括水、电、暖、通讯等设施的正常运行。

6.乙方应合理使用物业，不得擅自改变结构和用途。

7.双方应明确合同的变更和解除条件及违约责任。

8.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼途径。

9.确保合同的签字盖章齐全，并由双方代表亲自签署。

10.注意保管好合同正本，以便日后查阅和证明。

解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，并重新打印合同。

2.对于物业信息不明确，可重新进行测量和确认。

3.对于租赁期限不明确，可通过协商调整合同条款。

4.对于租金支付问题，可通过调整支付方式和期限来解决。

5.对于甲方义务不履行，乙方可以要求甲方履行或寻求法律途径解决。

6.对于乙方义务不履行，甲方可以要求乙方履行或寻求法律途径解决。

7.对于合同变更和解除问题，可通过协商或法律途径解决。

8.对于争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将物业出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

7.物业：指双方签订合同涉及的写字楼或办公场所。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原有合同条款进行修改。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

10.争议解