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房产测绘学习材料

第一篇厦门房产测绘涉及相关

一、衡宇建筑构造概述

一、衡宇的建筑类型

按用途分类分为以下几种①居住建筑住宅、宿舍，要紧供人们生活

起居，分为单层、多层（4－7层），小高层（8层以上、25米以下）

和高层建筑（25M以上为高层）②办公楼建筑要紧供政府机关、企

事业单位等办理工作的衡宇也有多、高层等区别③教学建筑④文化

娱乐建筑⑤体育类建筑⑥商业建筑要紧供人们做商品交易的建筑场

所，如商场、贸易市场、自选市场、饭馆、饮食店和相配套的货仓、

冷冻库等⑦旅行建筑⑧医疗建筑⑨交通、邮电类建筑⑩工业建筑、其

他建筑等房产测绘进程中的衡宇用途描述咱们一样分为整幢衡宇

的用途描述与单个产权单元的用途描述，按幢一样咱们罗列要紧用

途，按单元那么相应的依照图纸及甲方、设计方提供的材料确信，实

测进程中一样按工程计划许可证规定或计划许可的平面图上注记的

用途书写

二、建筑物的结构类型和材料分类①砖木结构房产测绘也称砖木

结构，一样为砖石保护，木骨架繁重、做顶。②砖混结构房产测绘

称混合结构砖墙、砖柱受竖向繁重，钢筋混凝土做楼板，梁、屋架

等横向构建搭在墙、柱上。③钢筋混凝土结构简称钢混结构或砼结

构房产测绘称钢混结构，完工测量称砼结构，该类衡宇要紧构件全

数由钢筋混凝土组成，有明显的柱体。区分混合与钢混结构，主若是

看有无柱体及繁重是不是能整体传递。④钢结构房产测绘也称钢结

构，一样为型钢构造建成有些钢结构的衡宇，底层有高度米左右的

钢筋混凝土墙体，那个不作为衡宇结构的划分依据。

衡宇分类一样用到的是以上两种分类，其他还有按建筑物繁重受

力方式分类、建筑物层次分类等，有爱好的能够看看

二、房产测绘的要紧大体概念

衡宇层相关：衡宇总层数、自然层数，地基层数、地上层数、层

次、地下室（－1层等），半地下室、底层（架空层、一层）、夹层、

跃层（楼中楼）、闷顶层、裙楼、主楼（塔楼）、结构转换层、避难层、

标准层、设备层（技术层）层次、错层、名义层、实际层等；衡宇

墙相关：外墙、外半墙、内半墙、隔（分）户墙、共墙、自墙、借墙、

山墙、剪力墙、繁重墙、保护墙、幕墙、保护性幕墙、主墙、女儿墙

等；衡宇结构部位相关：门栋、卧室、厨房、洗手间、储藏间、各

类井、各类配电间、消控间等、单元、阳台、封锁阳台、半封锁阳台、

门廊、门斗、挑廊、走廊、檐廊、过道、门厅、楼梯间、电梯间、走

道、柱廊、骑楼、挑楼、消防通道、人行通道、斜坡道、人防专有部

位、人防区、非人防区、车道、车位、车库、子母车位、连廊、架空

通廊、晒台、露台、退台、室外楼梯、天面、雨棚、公共开发式空间、

凸窗、落地式凸窗、步入式凸窗、柱、繁重柱、装饰柱、百叶窗、外

挂等面积相关：建筑面积、套内面积、利用面积、净空面积、公共

（共有）建筑面积、计容面积、单列面积、产权面积、房产面积、占

地面积、建设用地面积、道路用地面积、用地面积、幢总建筑面积、

单体面积、总占地面积、项目总建筑面积、共用地面积、层面积、宗

地面积、分摊用地面积等

产权相关：权属、权属人、产权、产权人、权属（界）线、产籍、主

体产权、按层办产权、按幢办产权、单一产权、多产权、共有

图纸相关：施工图、经计划审批的施工图（分层平面图）、人防图（战

时平面图）、平常平面图、蓝图、总平（面）图、用地现状数字地形

图、草图、层图、户图、单线图、双线图、轴线

面积测算相关：报计划预算、销售预算、产权面积测算、变更测量、

分割测量、分摊、协议分摊、多级分摊、单列、修正、分派、建筑面

积分类、分期测量草图相关：双线、实线、虚线、内墙线、外墙线、

中线（权属界限）、边长注记、墙厚注记、功能（用途）注记、门牌

户室号（包括公共部位代码）注记、开门、楼名注记、层名注记、分

摊原那么注记、特殊用途说明、层高注记、柱线

层图相关：实线、虚线、权属线、单线、门牌户室号注记、特殊功能

注记、公共区域功能代码注记、阳台代码注记报表相关：土地、衡

宇面积测算汇总表、地上地下建筑面积分类统计表、说明表、宗地信

息表、项目信息表、幢信息表、层信息表、户室信息表、分摊情形说

明表、产籍调查表、功效报告、最终验收书、公建说明表、质量跟踪

报告书、不一致对照表、不同对照表、分摊代码汇总表、分摊汇总表、

数听说明表，测绘功效信息记录表

名称相关：商品房、自建房、经济适用房、集资房、保障性住房、拆

迁安置房、案件、项目