豪华庭院房屋买卖合同.docx

豪华庭院房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号；

1.2房屋结构：__________结构；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋所有权证号：__________；

1.5土地使用权证号：__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对本合同的诚意担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等交付给乙方。

四、付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款余额。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施、设备使用说明书及保修卡

5.房屋过户所需相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定时间、地点、条件支付购房款，视为违约。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，视为违约。

4.乙方未能履行合同约定的义务，如擅自改变房屋结构、用途等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.豪华庭院房屋：指具有较高建筑豪华程度、庭院绿化及配套设施齐全的住宅。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部价款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如有必要，可委托专业中介机构协助办理。

4.房屋交付时设施、设备缺失或损坏：

解决办法：甲方应负责修复或补齐缺失、损坏的设施、设备，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资者购买住宅用于投资。

4.家庭因工作、学习等原因需迁移居住地，出售现有房屋。

5.政府征收拆迁安置房买卖。