2024标准宅基地转让合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称（盖章）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

转让方代表（签名）：______________

名称（盖章）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

受让方代表（签名）：______________

名称（盖章）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

见证方代表（签名）：______________

现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。

1.2宅基地使用权人为甲方，甲方对该宅基地享有合法使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为转让款，购买甲方持有的宅基地。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。

第三条宅基地转让手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担宅基地转让过程中产生的税费。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对所转让的宅基地享有合法使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并按照相关法律法规和政策规定，合理使用和保护宅基地。

4.3丙方作为见证方，应见证甲乙双方履行本合同约定的各项权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

5.2若甲方未按本合同约定配合乙方办理宅基地转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。

解决办法：在签订合同前，各方应提供有效的身份证明和相关文件，以核实各方的身份和信息。

2.确保宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供宅基地的权属证明和相关法律文件，以确保宅基地的合法使用权。

3.确保转让价格和支付方式的明确性，避免出现误解或争议。

解决办法：在合同中明确写出转让价格和支付方式，包括金额、支付期限和支付方式等详细信息。

4.确保宅基地转让手续的合法性和完整性。

解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，并确保所有文件和手续符合相关法律法规和政策规定。

5.确保合同的履行和违约责任的明确性。

解决办法：在合同中明确写出各方的权利和义务，以及违约责任和违约金的具体金额。

6.确保合同的争议解决方式合法有效。

解决办法：在合同中约定好争议解决的方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，包括住房、附属设施和庭院等。

2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对自己集体所有的宅基地进行使用的权利。

3.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买宅基地的价款。

4.见证方：指丙方，作为本合同的见证方，见证甲乙双方履行合同约定的各项权利和义务。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.宅基地所有者希望将宅基地转让给他人时。

2.受让方希望购买宅基地以建设住宅或其他附属设施时。

3.见证方作为第三方，见证宅基地