房地产商合同204条XP版商品房买卖合同7篇.docx

房地产商合同204条XP版商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于____________（地址）的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。

2.该物业的具体位置、户型、面积、配套设施等信息详见附件一《物业描述及交易条件》。

二、价格及支付方式

1.该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将该物业交付给乙方。

2.交付时，该物业应满足以下条件：（具体条件详见附件一）。

四、产权登记及权属证书

1.甲方应在房屋交付后的______个月内，负责办理该物业的产权登记手续。

2.产权登记完成后，甲方应及时向乙方交付权属证书。

五、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约情况包括但不限于：无故解除合同、延迟交付房屋、无法办理产权登记等。

六、其他条款

1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有与正文同等的法律效力。

2.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.因执行本合同所产生的争议，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.在本合同有效期内，如遇到不可抗力因素（包括但不限于天灾、政策变化等），导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解决。如双方无法达成一致意见，可依法解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。双方应根据公平原则协商解决因不可抗力造成的损失补偿问题。对于因不可抗力导致的合同解除或变更等事宜，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下条款：

一、合同当事人

1.甲方为合法的房地产开发企业，拥有所售商品房的合法产权。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买商品房的资格和支付能力。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：详细描述商品房的具体位置。

2.商品房面积：详细写明商品房的建筑面积、套内面积等。

3.商品房质量：详细写明商品房的建筑质量、装修标准等。

4.其他基本情况：包括但不限于土地使用年限、产权年限等。

三、价格和付款方式

1.商品房总价款为人民币________元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币________元整；

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币________元整。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后________个月内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明等相关文件。

3.乙方在房屋交付时，应按照合同约定支付剩余房款。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，应向甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲乙双方在充分理解并认同上述条款的基础上，自愿签署本合同。本合同的任何修改或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。本合同未尽事宜由双方另