2024年版土地交易居间协议版.docx

2024年版土地交易居间协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1土地交易居间协议

1.2甲方：指土地出售方

1.3乙方：指土地购买方

1.4居间方：指促成甲方和乙方进行土地交易的第三方

第二条：土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

第三条：交易价格与支付方式

3.1土地交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方式

4.2支付居间服务费用的责任主体

4.3居间服务费用的支付时间

第五条：居间方的义务与责任

5.1居间方的义务

5.2居间方的责任

第六条：甲方的义务与责任

6.1甲方的义务

6.2甲方的责任

第七条：乙方的义务与责任

7.1乙方的义务

7.2乙方的责任

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的具体规定

第十条：争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条：合同的生效、终止与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

第十二条：保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密责任的期限

第十三条：法律适用与争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决方式

第十四条：其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1土地交易居间协议

1.2甲方：指土地出售方

甲方是该土地的合法拥有者，拥有该土地的使用权、处置权等相关权利，愿意将该土地出售给乙方。

1.3乙方：指土地购买方

乙方是该土地的购买者，愿意购买甲方所持有的土地，并按照本协议的约定支付土地购买价款。

1.4居间方：指促成甲方和乙方进行土地交易的第三方

居间方是具备合法资质的房地产经纪机构，按照本协议的约定，为甲方和乙方提供土地交易居间服务，并收取相应的居间服务费用。

第二条：土地信息

2.1土地位置

土地位于（具体地址），土地使用权证号：_______。

2.2土地面积

土地面积为（平方米），具体界址以土地使用权证载明为准。

2.3土地用途

土地用途为（住宅、商业、工业等），具体用途以土地使用权证载明为准。

2.4土地权属证明

甲方应向乙方出示土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该土地拥有合法使用权。

第三条：交易价格与支付方式

3.1土地交易价格

土地交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方同意将土地购买价款以（现金、转账等方式）支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起（具体时间）内，将土地购买价款支付给甲方。

第四条：居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方式

居间服务费用为本土地交易价格的（百分比），即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付居间服务费用的责任主体

居间服务费用由甲方和乙方共同承担。

4.3居间服务费用的支付时间

甲方和乙方应在土地交易完成后，将居间服务费用支付给居间方。

第五条：居间方的义务与责任

5.1居间方的义务

居间方应在本协议签订之日起，积极为甲方和乙方提供土地交易居间服务，包括但不限于：提供土地交易咨询服务、协助甲方和乙方进行交易谈判、协助办理土地交易手续等。

5.2居间方的责任

居间方应保证其提供的土地信息真实、准确、完整，并对其在居间过程中所知悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密。如因居间方原因导致土地交易未能完成，居间方应承担相应的违约责任。

第六条：甲方的义务与责任

6.1甲方的义务

甲方应向乙方出示土地使用权证等相关权属证明文件，保证其对所出售的土地拥有合法使用权。甲方还应按照本协议的约定，配合乙方办理土地交易手续。

6.2甲方的责任

如因甲方原因导致土地交易未能完成，甲方应承担相应的违约责任。如甲方提供的土地信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

在合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对本协议的内容进行变更的，可以签订补充协议，作为本协议不可分割的一部分。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2合同解除的条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议；

（3）一方明确表示不履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本协议；

（4）一方严重违反本协议，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议。

第九条：违约责任

9.1违约行