2024年版地下车位买卖法律协议模板版.docx

2024年版地下车位买卖法律协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2车位

1.3买卖

1.4地下车位

2.车位买卖

2.1车位的买卖价格

2.2支付方式

2.3交付与过户

3.权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

4.合同的履行

4.1出卖人履行合同的方式与时间

4.2买受人履行合同的方式与时间

5.合同的变更与解除

5.1合同的变更

5.2合同的解除

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼管辖

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效

8.2合同的终止

8.3合同的解除

9.其他约定

9.1车位使用与管理

9.2车位转让

9.3车位租赁

10.保密条款

10.1保密内容的范围

10.2保密责任的承担

11.合同的书面形式

11.1合同的签订

11.2合同的保存

12.适用法律

12.1合同的适用法律

12.2法律的冲突解决

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.附则

14.1合同的解释

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2车位

本合同所指的车位是指位于【车位位置】的地下车位，车位的具体位置、编号及面积等详细信息详见附件一。

1.3买卖

甲方同意将车位出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的车位。

1.4地下车位

地下车位指的是位于建筑物地下层供车辆停泊的区域，具备独立的车位编号，能够明确区分，符合国家相关法律法规的规定。

第二条车位买卖

2.1车位的买卖价格

车位的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），详见附件二。

2.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的价格，以【支付方式】的方式向甲方支付车位价款。

2.3交付与过户

甲方应按照本合同约定的时间将车位交付给乙方使用，并协助乙方办理车位的过户手续。具体交付及过户时间详见附件三。

第三条权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应保证所出售的车位不存在任何权利瑕疵，并按照约定时间交付车位，协助乙方办理过户手续。

3.2买受人的权利与义务

乙方应按照约定时间向甲方支付车位价款，并按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位的用途。

第四条合同的履行

4.1出卖人履行合同的方式与时间

甲方应按照附件三约定的时间将车位交付给乙方使用，并协助乙方办理车位的过户手续。

4.2买受人履行合同的方式与时间

乙方应按照附件二约定的支付方式，向甲方支付车位价款。

第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更

任何一方当事人要求变更合同的内容，应提前【提前时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

5.2合同的解除

除本合同另有约定外，任何一方当事人不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

甲方未按照附件三约定的时间交付车位，或交付的车位存在权利瑕疵的，应按照本合同约定承担违约责任。

6.2买受人的违约责任

乙方未按照附件二约定的支付方式支付车位价款，或未按照合同约定使用车位的，应按照本合同约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

双方当事人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议的诉讼管辖

本合同引起的任何争议，均适用【法院名称】所在地的人民法院管辖。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效

本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

8.2合同的终止

本合同终止的情形如下：

（1）双方当事人按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方当事人协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3合同的解除

本合同解除的情形如下：

（1）甲方未按照附件三约定的时间交付车位，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）甲方交付的车位存在权利瑕疵，经乙方催告后在合理期限内仍未消除的；

（3）乙方未按照附件二约定的支付方式支付车位价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（4）乙方未按照合同约定使用车位，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；

（5）依法应当解除的其他情形。

第九条其他约定

9.1车位使用与管理

乙方按照本合同约定使用车位，并遵守停车场内的管理制度。车位使用具体规定详见附件四。

9.2车位转让

乙方如需将车位转让给第三方，应提前【提前时间】书面通知甲方，并征得甲方的同意。转让手续详见附件五。

9.3车