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合同中的财产房屋与土地租赁

协议书：房屋与土地租赁合同

甲方（出租方）：（填写甲方名称）

乙方（承租方）：（填写乙方名称）

就甲方将其拥有的财产房屋与土地出租给乙方的事宜，双方达成如下协议：

第一条租赁房屋和土地的描述

1.1甲方同意将位于（填写房屋具体地址）的房屋及其所在的土地出租给乙方。

1.2房屋的面积为（填写房屋面积），土地的面积为（填写土地面积）。

第二条租赁期限

2.1本次租赁合同的起始日期为（填写起始日期），终止日期为（填写终止日期）。

2.2若乙方需继续租赁房屋及土地，则双方应在合同到期前（填写终止日期前）提前（填写提前租赁终止日期前的天数）天，书面协商续租事宜。

第三条租金和支付方式

3.1乙方同意按照每月人民币（填写租金金额）的标准支付租金给甲方。

3.2乙方应在每月的（填写支付日期）前支付当月租金给甲方。

3.3乙方应通过（填写支付方式）方式向甲方支付租金。

第四条使用规定

4.1乙方在租赁期内有权在房屋及土地上合理使用，但不得进行违法违规的行为。

4.2甲方保证在租赁期内房屋及土地的合法权属，确保乙方的合法使用权。

4.3乙方应妥善保管出租房屋及土地的设施和设备，如发生损坏或丢失，乙方应负责修复、赔偿或承担相应费用。

第五条维修责任

5.1若因房屋及土地自身原因造成的损坏，甲方承担修理责任。

5.2若因乙方使用不当或其它原因导致的损坏，乙方应承担修理责任及相应费用。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每天应支付租金的（填写滞纳金比例，例如：千分之五）。

6.2若一方违约不履行本合同的任何义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。

6.3双方同意如因不可抗力因素导致不能履行本合同的一方减免一定的违约责任或终止合同。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决。

7.2若协商解决不成的，双方可诉诸法律解决。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并附有正式的合同章程。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_____________________日期：____年____月____日