标准购房协议格式.docx

标准购房协议格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。

第二条交易价格

2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。

4.3双方应共同维护交易过程中的合法权益，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算表

4.付款凭证复印件

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理指南

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付全部房款。

3.甲方未保证对房屋的处置权：指甲方未能保证其对房屋的所有权或处置权，导致房屋交易无效。

4.双方未维护交易过程中的合法权益：指双方在交易过程中，未能遵守合同约定，导致合法权益受损。

三、法律名词及解释：

1.购房协议：指甲方与乙方就房屋买卖达成的书面协议。

2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。

3.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

4.交易价格：指双方约定的房屋成交价格。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金或要求延期交付。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金或要求延期支付。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：督促双方加快办理手续，或寻求专业律师的帮助。

4.房屋实际面积与规划面积不符：

解决办法：按照合同约定进行面积调整，或要求甲方进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。